Классификация загородной недвижимости

На Украине коттеджное строительство только набирает обороты, а существующих коттеджных городков пока не так много. Одним из основных критериев, по которым можно классифицировать объекты загородной недвижимости, является цена. Она отражает всю совокупность потребительских характеристик объекта.

Классификация коттеджных поселков

Класс «А»

Класс «В»

Класс «С»

Класс «Д»

Класс «Т»

Охранная фирма с техсредствами, вооруженные охранники

Охранная фирма с техсредствами

Милиция или сторожа

Охрана отсутствует

Милиция или сторожа

Внутренние дороги асфальтированные или выложенные плиткой, хорошо освещенные, двухполосные

Внутренние дороги асфальтированные или выложенные плиткой, хорошо освещенные, двухполосные или с хорошо организованным односторонним движением

Внутренние дороги асфальтированные или выложенные плиткой, хорошо освещенные. Организованное одностороннее движение

Освещенные внутренние дороги

Внутренние дороги асфальтированные или выложенные плиткой, хорошо освещенные, двухполосные или с хорошо организованным односторонним движением

 

Классификация районов (направлений) и земельных участков
   

Класс «А» Класс «В» Класс «С» Класс «Д»
Характеристики основных магистралей, ведущих к поселку Расстояние от города до 15 км, качественное асфальтированное покрытие, освещение на всем протяжении дороги, отсутствие пробок, задерживающих движение более чем на 15 мин. Расстояние от города до 25 км, качественное асфальтированное покрытие, освещение на всем протяжении дороги, отсутствие пробок, задерживающих движение более чем на 20 мин. Расстояние от города до 35 км, асфальтированное покрытие без выбоин, отсутствие пробок, задерживающих движение более чем на 30 мин. Расстояние от города до 50 км, асфальтированное покрытие без значительных выбоин, отсутствие пробок, задерживающих движение более чем на 40 мин.
Характеристики окружающей среды Поселки классов «А» и «В», вековой хвойный лес, нормальная влажность почвы, высококачественные ландшафтные работы Преимущественно поселки классов «А» и «В» (не ниже «С»), многолетний лес, нормальная влажность почвы Облагороженный ландшафт с зелеными насаждениями и газонами
Объекты инфраструктуры в районе или в непосредственной близости от него (до 5 км) Ресторан, спортивный центр, включающий фитнесс-клуб, теннисные корты и бассейн, школа, мини-маркет Ресторан, спортивный центр, включающий фитнесс-клуб, теннисные корты и бассейн, школа, мини-маркет Кафе или ресторан, школа, продовольственный магазин Продовольственный магазин
Минимальная площадь участка 50 соток 20 соток 12 соток

   
   Классификация домов
   

Класс «А» Класс «В» Класс «С» Класс «Д» Класс «Т»
Общая площадь 600 кв. м, высококачественный каменный дом, кровля — медная или из натуральной черепицы, окна — качественные деревянные с вакуумными стеклопакетами, камин Общая площадь 300 кв. м, высококачественный каменный дом либо дом из сухого клееного бруса/бревна, кровля — из чере пицы или металлочерепи цы, окна — с вакуумными стеклопакетами, камин Общая площадь 180 кв. м, любой каменный либо деревянный дом, построенный из заводского комплекта, кровля — из металлочерепицы, камин Общая площадь 120 кв. м Общая площадь 90 кв. м, любой каменный либо деревянный дом, построенный из заводского комплекта
Встроенный или пристроенный теплый гараж на 2 машины с автоматическими воротами Встроенный или пристроенный теплый гараж с автоматическими воротами Гараж или навес Место для стоянки автомобилей Гараж или навес
Телефон, высокоскоростной Интернет, качественный уровень сигнала основных сотовых операторов Телефон, высокоскоростной Интернет, качественный уровень сигнала основных сотовых операторов Телефон, качественный уровень сигнала основных сотовых операторов Телефон, качественный уровень сигнала основных сотовых операторов
Вентиляция, обогрев, кондиционирование, система контроля влажности воздуха, система подогрева воды, системы сигнализации и видеонаблюдения Вентиляция, обогрев, кондиционирование, система подогрева воды, системы сигнализации и видеонаблюдения Система подогрева воды, система сигнализации Система подогрева воды Система подогрева воды, система сигнализации

Источник “Нерухомість Києва”

Discussion Area - Leave a Comment

You must be logged in to post a comment.