РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА

Рынок офисной недвижимости в 2006 году продемонстрировал устойчивый рост и развитие, привлекая все большее количество инвестиций. В течение 2006 года было введено 31,4 тысячи м² офисных площадей и на 01.01.2007 года общий объем предложения составляет порядка 625,6 тысячи м².

  • В 2006 году были введены в эксплуатацию бизнес-центры: «Инвест-маркет» — 12 875 м²
  • «Аристократ» — 10 023 м²
  • «Лира» — 4 222 м²

Однако ввод в эксплуатацию новых объектов существенно не повлиял на общую структуру рынка. По прежнему более 80 % объема предложения составляют офисные площади класса С, D, Е. Удельный показатель офисных площадей класса «В» в течение 2006 года вырос всего на 4 % и составил 16 % от общего объема офисных площадей.

На сегодняшний день в Харькове два бизнес-центра, которые позиционируются собственниками как класс «А»: «Поэма» (2005 г.) и «Инвест-Маркет» (2006 г.). По мнению экспертов данные проекты не в полной мере отвечают критериям, предъявляемым к офисным помещениям данной категории, и были отнесены к классу В+.

Среди наиболее знаковых проектов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2007 году, можно выделить офисный центр «Велтон» (ул. Иванова — 7 065 м²), торгово-офисный центр «Ave Plaza» (22 596 м²) и офисно-торговый центр «Platinum Plaza» (9400 м²) на улице Сумской. С введением в эксплуатацию в 2007 году заявленных офисных площадей, прогнозное предложение составит порядка 646,6 тысяч м².

В целом за 2006 год рост арендных ставок составил 26%, значения стоимости 1 м² офисных площадей в среднем выросли на 28%.

Источник Проконсул

Comments are closed.