Entries Tagged as ''

Недвижимость Черногории: непростой выбор

Цены на вторичную недвижимость в Черногории за время кризиса вернулись к уровню 2004–2005 гг. Для покупателя это звучит весьма заманчиво, но, подбирая квартиру или дом, необходимо учитывать особенности местного вторичного рынка, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
Главное, что привлекло в Черногорию первых покупателей недвижимости, – цены. Лет шесть-семь назад, еще до обретения государством независимости, дом на побережье можно было купить всего по 1000 евро за 1 кв. м. Правда, нового строительства тогда практически не было, а на вторичном рынке предлагали в основном объекты весьма низкого качества. Чаше всего – квартиры времен социализма с устаревшими планировками и старые деревенские дома, нуждающиеся в ремонте, однако любителей дешевизны это не останавливало. Главное, что интересовало российского покупателя, – близость к морю, востребованный район (Будванская Ривьера и Которская бухта) и низкая цена. [Read more →]

Собственник Kernel – организатор жирного поглощения

Агропромышленный холдинг Kernel получил опцион на покупку 56% акций Allseeds Group у их владельцев Владимира Винниченко и Виктории Рябухиной за $42 млн. Против сделки выступили акционеры компании Allseeds Вячеслав Петрище и Корнелиус Вринс, сообщает газета “Дело”.
Они заявили, что было нарушено их право на первоочередной выкуп акций, а на сумму, предложенную Kernel за свой пакет акций ($28 млн. за 37,6%), они не спешат соглашаться. Собственник холдинга Kernel Андрей Веревский в своем первом после оглашения сделки интервью рассказал «ДЕЛУ» о том, как будут решаться проблемы с миноритариями и первых шагах холдинга после объединения.
Андрей Михайлович, когда будет закрыта сделка по покупке Allseeds Group?
Я сейчас затрудняюсь назвать точные сроки. Нужно еще получить разрешение Антимонопольного комитета. Ну и второй момент: необходимо решить вопрос с миноритариями — согласятся они на сделку или нет. Мы не можем все решить в одностороннем порядке. Нужно разобраться, не ущемляем ли мы интересы миноритарных акционеров, чего они хотят, в чем проблема. Это комплексная проблема. [Read more →]

В Израиле действуют новые правила налогообложения покупателей жилья

Правила вступили в силу 16 января 2010 года. Изменения основаны на данных о росте цен на жилье в стране.
С указанной даты налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.). Налог в размере 3,5% будет взиматься с суммы от 1,085 млн до 1,525 млн шекелей (€288,6 тыс.). Ранее – от 1,027 млн до 1,443 млн шекелей (€273,1 тыс.). В том случае, когда стоимость объекта превысит сумму 1,525 млн шекелей, с покупки будет взиматься 5% налог, сообщает издание Globes.
Покупатели вторых объектов недвижимости будут платить 3,5% налог в том случае, когда стоимость объекта не будет превышать 923 тыс. шекелей (€174,7 тыс.). Ранее покупатели платили этот налог, когда стоимость объекта превышала 873 тыс. шекелей (€165,3 тыс.). После суммы в 923 тыс. шекелей налог составит 5%. [Read more →]

Как взять машину напрокат в Израиле

АРЕНДА МАШИНЫ В ИЗРАИЛЕ
Взять напрокат машину в Израиле очень просто и доступно.
Сделать это можно уже в аэропорту «Бен-Гурион». Много пунктов проката и в большинстве израильских городов.
По нашему наблюдению наибольшая концентрация таких фирм находится в центре Тель-Авива на набережной улице Гаяркон (Hayarkon), между ее пересечениями с улицами Гордон(Gordon) и Бограшов (Bоgrashov). Ориентирами могут служить расположенные в двух шагах свечки отелей «Шератон»(Sheraton), «Краун Плаза» (Crowne Plaza) , «Опера» (Opera), «Ренессанс» (Renaissance), а также здание Посольства России в Израиле.

Тель-Авив. Улица Гаяркон. Слева офис одной из фирм по аренде авто.

Январь. Тель-Авив. Улица Гаяркон. Слева - офис одной из фирм по аренде авто.


Прокатные фирмы здесь расположены чуть ли не в каждом доме на первых этажах вперемешку с кафе и обменниками и, кроме иврита, обозначены вывесками на английском “Rent a Car”.
Фирмы работают с воскресенья по четверг с 8.00. до 17.00., в пятницу – с 8.00. до 13.00, в субботу и национальные праздники не работают. В аэропорту «Бен-Гурион», говорят, работают дольше (фирма “Budget”).
Все служащие знают английский, многие – немецкий или французский. С русским проблем тоже не будет. [Read more →]

Швейцарские банкиры рекомендуют израильтян, строящих в России

Эксперты международного инвестиционного банка Credit Suisse, базирующегося в Цюрихе, считают, что российская недвижимость идет в гору и рекомендуют покупать акции израильтян, застраивающих Россию и Москву в частности.
Как отмечают российские СМИ, швейцарские эксперты видят будущее рынка недвижимости в России в радужном свете, и рекомендуют не продавать, а наоборот, приобретать акции целого ряда компаний. Среди них выделяются три – AFI Development Льва Леваева, Mirland Development Элиэзера Фишмана и RGI International Limited, Бориса Кузинеца. Все эти компании принадлежат израильским бизнесменам, и все они находятся, по мнению экспертов инвестиционного банка Credit Suisse, на втором месте в плане “привлекательности”.
Свое мнение аналитики инвестиционного банка объясняют тем, что российский рынок недвижимости уже преодолел свой худший этап, и в 2010 году сегмент жилья ждет стабильный рост спроса, а сегмент коммерческой недвижимости будет предоставлять хорошие возможности для инвестиций, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз международного банка. [Read more →]

Гривня ослабеет до выборов и подрастет к осени

На сегодняшний день объективный курс по макроэкономическим показателям – 8 грн/$, считает советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. Год завершается с небольшим дефицитом внешнеторгового баланса – минус $0,6–0,8 млрд, по данным Forex Club.
Среди причин, по которым в 2010 году могла бы укрепиться гривня, называют увеличение объемов экспорта. Но пользу от него перекроет рост импорта. По сведениям Phoenix Capital, если в первом полугодии объемы экспорта увеличатся на 6%, то импорта – на 11%.
Еще одним плюсом гривне стали бы заграничные инвестиции и новый транш от МВФ. Действительно, по прогнозам Forex Club, ожидаем около $6 млрд инвестиций по сравнению с около $4,5 млрд, которые были в 2009 году. Но приток инвестиций и поступление транша МВФ следует откладывать на лето-осень. [Read more →]