Entries Tagged as ''

Как заработать на ипотечном кризисе?

Столичные риэлтеры уверяют, что более половины состоятельных россиян готовы заработать на зарубежном жилье. Эксперты объясняют это высокой доходностью инвестиций в зарубежную недвижимость и возможностью воспользоваться ипотечным кризисом, который способствовал снижению цен на квартиры в привлекательных странах. В списке стран, в которых предпочитают покупать жилье россияне с самыми высокими доходами, на первом месте стоят Великобритания и Франция, затем Италия, страны Балтии, Черногория и Болгария.
Высокую прибыль могут обеспечить рисковые рынки. Цены растут быстрее на развивающихся рынках, там же вложения связаны с наибольшим риском. Самыми доходными и рисковыми являются Болгария, Черногория и Вьетнам (инициированные поправки в законодательство этой страны позволят иностранцам приобретать землю в собственность), а большим потенциалом для инвестиций в недвижимость обладает Абхазия. [Read more →]

Фактически укрепление курса гривни состоялось.

Причем это дело рук НБУ. В отличие от марта 2005 г., в этот раз Нацбанк не трогал официальный курс доллара. Чтобы не вызывать на себя огонь критики, руководитель регулятора Владимир Стельмах выбрал более безопасный путь. Как и много раз до этого, НБУ попросту не скупает с безналичного рынка избыточную валюту и никак не мешает тем, кто ее хочет продать. В итоге долларов оказывается слишком много, и они сами продавливают цены.
Вероятно, банки покупали бы валюту для выдачи кредитов или расчета по внешним долгам. Еще месяц назад многим из них не хватало долларов, чтобы рассчитаться по синдицированным кредитам и еврооблигациям. Однако сегодня у банков другие приоритеты – многие из них перевели большую часть валютной позиции в растущий евро. Теперь они выжидают и получают прибыль. А когда гривни остро не хватает, продают имеющиеся доллары. [Read more →]

Нобелевский лауреат считает, что в финансовом кризисе виноваты бонусы банкирам

Лауреат Нобелевской премии по экономике Джозеф Стиглиц (Joseph Stiglitz) заявил, что причиной мирового финансового кризиса стала система бонусов для банкиров, сообщает AFP. В одном только Лондоне в 2007 году банкиры получили бонусы в размере около 12 миллиардов долларов. При этом потери банков в результате банкротства и списания убытков составили более 120 миллиардов долларов.
Действующая система бонусов банкирам была создана для того, чтобы они не боялись рисков. По словам Стиглица, на практике эта система обернулась тем, что банкиры соглашались проводить чрезмерно рисковые операции. При этом, по правилам системы, в случае удачной сделки банкир получает причитающийся ему бонус, а в случае неудачи – нет, но при этом он не несет ответственности за убытки. [Read more →]

Новой стагнации рынка недвижимости осталось ждать недолго

считают, аналитики  компании «Индикаторы рынка недвижимости».
Московская недвижимость традиционно считается консервативным инструментом для инвестиций. Начиная с 2000 года, она преимущественно дорожала, а если и снижалась в цене, то, по сути, только один раз – во время стагнации 2007 года. Однако, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», такое положение дел уходит в прошлое. При рассмотрении динамики московского рынка за последние годы можно заметить, что периоды роста с каждым разом становятся все меньше, как, впрочем, и их амплитуда. При этом частота смены направлений динамики рынка возрастает. Такие явления более свойственны фондовому рынку, который по определению является местом для спекуляций.
Про спекулятивные сделки на рынке недвижимости активно заговорили в период масштабного роста цен – в 2003 году. Тогда их связывали с действиями частных инвесторов. [Read more →]

Недвижимость Украины: коммерческие площади растут в цене

За период с января 2007 года по март 2008 года средняя стоимость 1 кв.м коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса увеличилась на 27,3%, или на $559 за кв.м. В сегменте бизнес-класса прирост этого показателя составил 31% (на $825 за кв.м), а премиум-класса – 44,8% (на $2 629 за кв.м), сообщает ЛІГАБізнесІнформ со ссылкой на информацию, полученную в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании “Киев Жилье-Инвест”, для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4-й зоне, усредненная стоимость 1 кв.м составляет $2 610. “На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость – $3 736 за кв.м) и 9 – в 4-й зоне (средняя стоимость – $3 291 за кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, размещенных в 4-й зоне, на 12% ниже, или на $455 за кв.м., чем в 3-й зоне” – отмечают аналитики компании. [Read more →]

Недвижимость Израиля: квартиры дешевеют

Ипотечный кризис в США добрался и до Израиля, сообщает Седьмой канал. Так утверждают аналитики Центробанка. Согласно обнародованным ими данным, объем зарубежных инвестиций в отечественную недвижимость сократился в феврале на 45% и составил лишь $90 млн. Тогда как еще в январе нынешнего года, этот показатель достигал $167 млн.
В Банке Израиля отмечают, что иностранцы это ключевые игроки на отечественном рынке недвижимости. В 2006 году они принесли отрасли $1,4 млрд. а в 2007-м – $1.6. Текущий же год начался резким спадом и аналитики сомневаются, что зарубежные инвесторы принесут сюда хотя бы один миллиард долларов. [Read more →]

Что происходит с курсом доллара?

В середине прошлой недели рядовые граждане, подойдя утром к обменным пунктам, вздрогнули: доллар упал до 4,95—4,99 грн., преодолев психологически важную отметку в 5 грн. При этом официальный курс Национального банка (5,05 грн. за доллар) не изменился. Паникеры кинулись менять доллары на евро, циники ухмыльнулись, подумав о спекулятивном сговоре банков, и только прагматики сообразили: началось внедрение Антиинфляционной стратегии правительства, сообщает Киевский телеграф.
Для того чтобы сделать более незаметным рост цен и компенсировать его псевдоукреплением национальной валюты, правительство провоцирует резкий спекулятивный рост гривни. Несмотря на задекларированное обещание сохранить стабильность нацвалюты, Кабмин хочет повторить трюк, опробованный во время первого премьерства Тимошенко в 2005 году, и ревальвировать ее. Инфляцию это не остановит, но зарплаты и пенсии в долларовом эквиваленте условно повысятся. [Read more →]

10 самых богатых украинцев на рынке недвижимости

1. Ринат Ахметов, основной акционер System Capital Management, народный депутат (Партия регионов).
Состояние Ахметова оценивается в сумму $14,620 млрд. В сферу его интересов входит металлургия, энергетика, розничная торговля, недвижимость, футбол. Ахметов женат, у него двое сыновей.
Ахметов до сих пор является самым богатым человеком Украины. Кроме того, он даже увеличил капитал по причине объединения его «Метинвеста» и принадлежащего российскому бизнесмену Вадиму Новинскому «Смарт-Холдинга».
В конце 2007 года он приобрел два завода по производству сталепроката: Trametal SpA (Италия) и Spartan UK Ltd (Британия). А прошлым летом заявил о намерении развивать торговую сеть формата «магазин у дома» под названием «Брусниця». [Read more →]

Недвижимость нового формата: Ski & Spa

В последнее время все более популярным становится недвижимость Ski & Spa, сообщает Собственник. Так называется недвижимость, расположенная рядом с крупными горнолыжными курортами и спа-комплексами. Такое соседство позволяет  ее владельцам не только совмещать приятное с полезным, обитая в своем доме, но и зарабатывать неплохие деньги.
Откуда ноги растут
Родоначальником всех спа-курортов мира считается город Спа, расположенный в Бельгии. Курортный город в Арденнах славился своими водолечебницами. И сегодня основой  этого курорта является вода, которая оздоравливает и расслабляет организм, снимает стрессы и даже омоложивает.  [Read more →]

Инвестиционные принципы Уоррена Баффета

Уоррен Баффет (Warren Buffett), по убеждению большинства его коллег, – самый удачливый инвестор, который сделал свой капитал, инвестируя в акции. Впрочем, слово “удача” здесь, вероятно не самое уместное. В выборе объектов для инвестиций Баффет придерживается исключительно фундаментального анализа, – он выбирает акции по финансовым и производственным показателем компаний-эмитентов. Он покупает не просто акции, а успешный бизнес, который стоит за этими ценными бумагами. При этом Баффет предпочитает те активы, которые, по его мнению, на момент покупки недооценены. Безусловно, Баффет долгосрочный инвестор – в среднем он держит акции 10 лет. И по его словам, его не волнует, что случится на бирже после того, как он их купил. [Read more →]