Entries Tagged as ''

Недвижимость Эквадора

Инвестиции в Эквадор следует оценивать как рискованные. Эту страну постоянно сотрясают путчи, последний был всего два года назад. Тем не менее, наши соотечественники с удовольствием раскупают здешнюю недвижимость и даже становятся крупными предпринимателями — владельцами банановых плантаций. Знающие люди утверждают, что менталитет наших бизнесменов удивительно совпадает со здешними «понятиями».
Домá в Эквадоре стóят примерно столько же, сколько и в Чили – от $75-150 тыс. Это не так дёшево при местных доходах, наши сограждане их охотно раскупают. Заметим, что при той же цене, квадратных метров в эквадорских домах больше, чем в чилийских, а цена квадратного метра в них составляет от $82 до $202.
«Существует мнение, – говорит уже знакомая нам Хулия Гомес, – что недвижимость на эквадорском побережье растет чуть ли не в полтора раза  в год. Однако это не соответствует действительности. Просто порой человек, купивший дом за 100 тысяч, пытается продать его за 150. Но у него никто не покупает, так как рядом есть дома, продающиеся за те же сто». [Read more →]

Недвижимость Чили

Весьма интересны и страны, расположенные к югу от экватора. Одна из них — Чили. Сегодня, не в последнюю очередь благодаря генералу Пиночету, находившемуся у власти с 1973 по 1990 год, Чили — одна из немногих латиноамериканских стран со стабильной экономикой, с огромным количеством качественной, новой и недорогой недвижимости.
По мнению Хосе Ибаньеса, владельца агентства «Inmobiliario – Valparaíso» вложения в жилую недвижимость Чили приносят от 10% до 14% годового дохода. Продаются в Чили в основном частные дома. Многоквартирные здания, как правило, являются доходными домами и поквартирно не распродаются.
Хотя, если покупать кондоминимум, под которым здесь подразумевается частная квартира в многоквартирном доме, то 54-метровая «двушка» в Вальпараисо – втором после Сантьяго городе страны и крупнейшем портовом городе тихоокеанского побережья Южной Америки обойдется в 36 миллионов песо, что равно 72 610 долларов. [Read more →]

Недвижимость Сальвадора

Относительно безлюдные тихоокеанские пляжи этой страны привлекают поклонников виндсерфинга: здесь самые крутые во всем регионе волны. По словам управляющего компанией «Zona Rosa» Мигеля дель Кампо, иностранцу в Сальвадоре позволено приобретать на свое имя любую землю, включая участки на побережье.
Однако, те, кто приезжает в Сальвадор не на месяц, а на более долгий срок, предпочитают не трехсоткилометровую береговую линию, а столицу Сан-Сальвадор, хотя из-за недостатка земли недвижимость здесь дороже, чем в Тегусегальпе – столице соседнего Гондураса. Зажиточные кварталы расположены в северной и западной частях города Сан-Сальвадора. [Read more →]

Недвижимость Гондураса

Даже в прежние годы Гондурас был среди стран Центральной Америки островком стабильности. И недвижимость в этой стране продается довольно бойко, особенно на побережьях. Цены варьируются в пределах от $220 тыс. за «скромный» домик с тремя спальнями до $1 млн. за роскошный дом, состоящий из нескольких уровней, с бассейнами и большим садом.
Если вас интересует недвижимость для отдыха, то, по мнению представителя компании «Las Habitaciones АС» Хулии Гомес, лучше всего покупать недвижимость на островах в заливе Фонсека. Хотя она и дороговата относительно континентальной, но рост на нее окупит понесенные расходы уже в ближайшие несколько лет. Продаются и целые острова. [Read more →]

Сделки по купле-продаже земельных участков используются для отмывания денег

Председатель Государственного комитета финансового мониторинга Украины (Госфинмониторинга) Сергей Гуржий заявил, что чаще всего для отмывания «грязных» денег в стране используются сделки по купле-продаже земельных участков. На втором месте оказались операции с недвижимостью.
Интересно, что раньше в Госфинмониторинге не придавали такого значения рынку земли. Чиновники утверждали, что для отмывания «грязных» денег используется рынок ценных бумаг (ЦБ), в частности операции с акциями и сертификатами на предъявителя.
По мнению финразведчиков, теперь ситуация изменилась. «Мы выявили немало фактов подозрительных финансовых операций, связанных с куплей-продажей земли, на общую сумму более 1 млрд. грн.», — говорит Ярослав Янушевич, заместитель председателя Госфинмониторинга. Согласно типологии Госфинмониторинга, чаще всего деньги легализуют путем искусственного завышения стоимости участка земли или недвижимости.  При такой схеме часто используется фальсификация оценочной документации на землю или недвижимость, а также договоров купли-продажи. Также в Госфинмониторинге отмечают, что сейчас участились случаи использования земли сельскохозяйственного назначения под застройку, хотя, согласно Земельному кодексу, это делать запрещено. [Read more →]

Украинцы в регионах получают вдвое меньше, чем киевляне

Киев, Донецкая и Днепропетровская области лидируют среди регионов Украины по уровню заработных плат .
C начала 2007 года средняя заработная плата украинцев выросла на 36% и составила по итогам сентября 1,42 тыс. гривен в месяц. В Киеве платят традиционно больше – в среднем три доллара в час. Средняя зарплата в столице – 2400 гривен в месяц. В апреле платили на 400 гривен меньше, пишет газета Дело.
В соседней Польше киевский уровень оплаты труда считается минимально разрешенным законом. А в странах Европейского Союза этот показатель более чем в пять раз выше. [Read more →]

Фонд финансирования строительства: что это такое?

На харьковском рынке недвижимости начали активно применяться механизмы привлечения средств на строительство через Фонды финансирования строительства (ФФС).
Они призваны минимизировать риски вложения в один из самых привлекательных объектов инвестиций – недвижимость.
С чем едят ФФС?
Деятельность финансовой компании по управлению ФФС регламентирует закон Украины “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью”. Задачи, которые поставило государство перед управляющей компанией, ясны. Создание и управление фондом финансирования строительства в большей степени, чем раньше, защищает интересы покупателя (доверителя) и повышает контроль над действиями застройщика. [Read more →]

5 САМЫХ влиятельных людей

Журнал Vanity Fair опубликовал рейтинг 100 самых влиятельных людей в сфере финансов, политики, технологий и индустрии развлечений.
1. Лидер рейтинга — 76-летний медиамагнат, владелец компании News Corporation Руперт Мердок, возглавляющий список второй год подряд. Корпорации Мердока принадлежат издание New York Post, сайт развлечений MySpace.com, информационный телеканал Fox. Также под контролем собственника News Corporation находится киностудия 20th Century Fox, спутниковые каналы вещания в Европе и Азии, печатные издания в Великобритании и Австралии, книгоиздательский бизнес и ряд глянцевых журналов. По итогам 2006 года доход корпорации составил $25,3 млрд, чистая прибыль — $2,3 млрд, в компании трудоустроенны 47,3 тыс. человек.
2. На втором месте — глава корпорации Apple Стив Джобс. В 2006-м Джобс занимал третью позицию в рейтинге. По итогам прошлого года доход Apple составил $19,3 млрд, чистая прибыль — $1,9 млрд, капитализация активов компании по состоянию на середину июля 2007 года — $115,3 млрд. [Read more →]

Андрей Веревский – один из самых загадочных украинских миллионеров

При этом основная его загадка – это успех, пришедший в раннем возрасте.
В 18 лет он поступает в Полтавский инженерно-строительный институт. Уже через год, не закончив образование, он – замдиректора Полтавского отделения госкомпании «Хлеб Украины», которая занимается закупкой и хранением зерна для нужд страны. В 20 лет он становиться одним из руководителей полтавской компании «Зерноэкспорт».
В 24 года г-н Веревский решает заняться политикой и становится депутатом Верховной Рады. Работу в политике он совмещает с бизнесом и создает крупную зерновую компанию. В 28 лет он становится владельцем десятка элеваторов, зерноторговых компаний и председателем наблюдательного совета полтавского маслоэкстракционного завода «Соняшник». [Read more →]

Доверие к банкам подорвано и давать им деньги считается рискованным делом

Инвесторы во всем мире ждали октября с надеждой и страхом. В этом месяце подводились предварительные итоги третьего квартала – в банках, на рынках ипотечного кредитования, в промышленном производстве. Были возможны любые сюрпризы — и обнадеживающие, и наоборот.
Поначалу негатива было куда больше. Уровень уверенности американских потребителей, заказы товаров длительного пользования в США, показатели строительной отрасли Америки оказались самыми низкими за последние 10 лет. А курс доллара и вовсе показал рекордное за десятилетия падение, приблизившись к отметке 1,45 доллара за евро. Бывший председатель Федеральной резервной системы Алан Гринспен на прошлой неделе обмолвился, что вероятность рецессии в американской экономике ниже 50%. Ничего успокоительного в его словах нет: еще пару месяцев назад он говорил о вероятности в 30%. [Read more →]