Entries Tagged as ''

Рынок строительства жилья Украины: новые игроки

Ринат Ахметов, Дмитрий Фирташ, Андрей Клюев, Елена Батурина   и многие другие украинские и зарубежные олигархи нацелились на украинский рынок строительства жилья.
В Украине начинают появляться крупные и дорогостоящие проекты по строительству жилья, на порядок масштабнее реализуемых нынешними девелоперами. Деньги начинают «приводить» крупные застройщики из России и Европы, а также украинские олигархи-миллиардеры. Это и понятно: жилищное строительство – лакомый кусок для жаждущих высокого заработка инвесторов. По оценке опрошенных «ВД» застройщиков, ежегодно рынок растет минимум на 30% и приносит неплохие прибыли. Хотя некоторые застройщики и говорят, что работают максимум с 20%-й рентабельностью, другие участники рынка и Антимонопольный комитет называют цифры до 100%. [Read more →]

Cамые дорогие частные острова

Спрос на частные острова за последний год вырос на 29%.
«Свой остров – это не только лучший вид недвижимости, но и возможность осуществить мечту – создать свое королевство», говорит Крис Кролоу, директоров риэлтерской компании по продаже островов в Интернете в Торонто. По его словам: «Самая престижная недвижимость, которую можно купить – это остров. Быть владельцем острова – это престижно».
Один из островов, который предлагает купить г-н Кролоу – Ronde Island в Гренаде площадью 2000 акров и стоимостью 100 миллионов долларов США. [Read more →]

Рейтинг самых популярных людей западного шоу-бизнеса 2006-2007 года

На десятом месте оказался бывший муж Николь Кидман Том Круз. Он заработал всего 31 млн. 3 июня ему исполнилось 45. В последнее время его имя не сходит со страниц светской хроники. Его свадьба с Кэти Холмс и рождение дочери Сури – главные темы, в связи с которыми в прессе появлялось имя Тома Круза. Несмотря на свой рост (170 см), он был признан самым сексуальным коротышкой 2006 года.
Опечалился по поводу своих доходов Элтон Джон. В рейтинге он оказался на девятом месте. Так плохо финансовые дела у него давно уже не шли. На его счета за этот промежуток времени поступило всего 44 млн. За 2006 год его доход составил 53 млн. Его знаменитое шоу “The Red Piano“, стартовавшее в Лас-Вегасе, имело очень большой успех. В 1976 году он официально заявил о своей гомосексуальности. В 1993 году Элтон Джон встретил своего будущего мужа Дэвида Фёрнеша. 21 декабря 2005 года они заключили брачный договор и сыграли грандиозную свадьбу. На протяжении его почти 40-летней карьеры было продано более 250 миллионов записей. [Read more →]

5 САМЫХ богатых американцев

Журнал Forbes опубликовал рейтинг граждан США, капиталы которых превышают $1,3 млрд. Совокупное состояние 400 американцев, вошедших в рейтинг, оценено в $1,54 трлн — на $290 млрд больше, чем в 2006-м
1. Лидер рейтинга — Билл Гейтс, чье состояние оценено в $59 млрд (на $6 млрд больше чем в 2006-м). 51-летний председатель правления корпорации Microsoft возглавляет рейтинг Forbes уже 14 лет. В 2007 г. доходы Microsoft составили $44,3 млрд, чистая прибыль — $12,6 млрд, капитализация активов — $293,8 млрд.
2. Второе место занял 77-летний собственник инвестиционной компании Berkshire Hathaway Уоррен Баффет, его состояние оценено в $52 млрд — на $6 млрд больше, чем в 2006-м. Г-н Баффет заключил свою первую сделку на рынке ценных бумаг в 11 лет, заработав $5. По официальной информации, сейчас годовой доход миллиардера составляет всего $100 тыс., а его капитал оценен исходя из рыночной стоимости 31% пакета акций в Berkshire. В июне 2006 года г-н Баффет передал благотворительным фондам около $37 млрд. [Read more →]

Мировые рынки жилой недвижимости: ситуация неопределенная, и прогнозы экспертов расходятся

От Силиконовой долины и до Шанхая рынки недвижимости переживали в последние годы быстрый рост, устанавливая новые и новые рекорды. Причинами этого стали избыток денег в мировой экономике на фоне низких процентных ставок и желание спекулянтов заработать на росте цен. Волны повышения цен прокатились практически по всему миру: по США, Великобритании, странам Европы, Австралии и даже добрались до Китая.
Об этом свидетельствует рейтинг компании Global Property Guide, отслеживающей индексы цен на жилье в 40 странах мира. Россия в этот список пока не входит. Между тем, в 2006 году Россия с темпами роста, по данным “Ренессанс Капитал”, достигшими в среднем по стране 53,8%, могла бы составить конкуренцию лидеру рейтинга – Эстонии.

Рейтинг стран по темпам роста цен на жилую недвижимость по версии Global Property Guide, 2006 г.
Бум на мировом рынке жилой недвижимости продолжился и в 2007 году, хотя темпы роста цен снизились и список стран-лидеров по темпам роста поменялся по сравнению с 2006 годом. Повышение ключевых процентных ставок во многих экономиках, а также осознание того, что рынок “перегрет”, стали основными причинами замедления роста цен. [Read more →]

Недвижимость Вьетнама: скоро власти разрешат иностранцам покупать недвижимость

До последнего времени для инвесторов Вьетнам оставался «темной лошадкой». Причиной тому были, прежде всего, трудности законодательного характера. Сегодня же ситуация меняется.
Земля во Вьетнаме по Конституции является собственностью вьетнамских граждан и управляется государством от лица народа. Иностранные граждане или компании могут брать участки в долгосрочную аренду у государства или у другой законно действующей организации на срок до 50 лет, в отдельных случаях — до 70 лет. В настоящее время готовится проект закона, который будет разрешать иностранцам покупать квартиры и дома на срок 50 лет. Это будет серьезной подвижкой для старта рынка недвижимости в стране.
Однако уже сегодня, по мнению Андрея Рябова, генерального директора консалтинговой компании «Компания Эволюция», рост инвестиций во Вьетнам приобрел характер бума. При этом недвижимость является одним из наиболее привлекательных секторов, наряду с сырьевым сектором и металлургией. [Read more →]

ПФТС впервые включила в листинг сертификаты фонда операций с недвижимостью (ФОН)

Участники рынка считают, что появление на бирже ФОН позволит торговцам ценными бумагами спекулировать на динамике роста цен на недвижимость. Впрочем, ценные бумаги ФОН являются высокорисковыми, ведь при снижении цен на недвижимость инвесторы останутся без ожидаемой доходности.
В пятницу банк «Аркада» сообщил, что 11 октября во второй уровень листинга биржи ПФТС были включены сертификаты фонда операций с недвижимостью (ФОН) «Новая Богдановка-1» банка «Аркада» на 28,7 млн грн. Как рассказали в ПФТС, такие ценные бумаги будут котироваться на бирже впервые. «В листинге ПФТС сертификаты ФОН „Новая Богдановка-1“ будут находиться до окончания срока их обращения — до августа 2008 года», — отметила начальник управления фондовых операций банка «Аркада» Наталия Шибаева. По ее словам, ФОН обычно создаются банками или финансовыми компаниями (управителями), которые выпускают сертификаты ФОН и размещают их среди юридических и физических лиц, инвестируя полученные средства в строительство. «После завершения строительства недвижимость продается или сдается в аренду, — сообщила госпожа Шибаева. — По окончании срока существования фонда доход распределяется среди владельцев сертификатов ФОН». [Read more →]

Харьков: планы застройки Павловки

Несколько строительных компаний решили объединить свои усилия, чтобы построить на месте нынешней Павловки два многоэтажных микрорайона. Границами будущего жилмассива станут улицы Клочковская, Павловская, Авиахимическая и река Лопань, вдоль которой намечено строительство Набережной улицы с 15-метровой проезжей частью. Кроме того, проектировщики несколько расширили «пробивку» улицы Новгородской на улицу Котлова по сравнению с той шириной, которая была заложена в Генплане, не так давно разработанном для Харькова киевским институтом.
Сегодня только десятая часть территории Павловки занята многоэтажными домами, остальная же — частным сектором, бывшими питомниками совхоза «Гвоздика», автобазой, участком механизации «Жилкомсервиса» и хаотично расположенными гаражами.
Проектом предполагается, что в результате строительства новых микрорайонов жилой фонд Павловки увеличится на 400 с лишним тыс. кв. метров, а количество населения — в два с половиной раза: с 8 тыс. человек до 20 тыс. Зелёные насаждения будут занимать более 12 га вместо нынешних 2 га. [Read more →]

Недвижимость Крыма:вкладывать деньги в строящееся жилье на ЮБК пока выгодно

Эксперты утверждают, что вкладывать деньги в строящееся жилье на Южном побережье Крыма (ЮБК) сегодня все еще весьма выгодно.
Статистика говорит сама за себя: в 2006 году объем иностранных инвестиций в строительство объектов недвижимости Крыма вырос в 3,5 раза по сравнению с предыдущим годом и составил более $40 млн. К дополнительным аргументам в пользу строительства недвижимости в Крыму можно отнести минимальные риски и быструю окупаемость вложенных средств. Судите сами: вложив на начальном этапе строительства в квартиру бизнесс-класса в среднем $2500 за кв. м, через два года Вы получите цену “квадрата” на $650 дороже. А квартира класса “премиум” вообще может оказаться настоящим кладом для покупателя. За время строительства дома цена квадратного метра возрастает более, чем на $1300 (на сегодня – с $3540 до $4920). [Read more →]

Финансовые брокеры: чем они занимаются?

На кредитный рынок начинают выходить посредники, специализирующиеся на обслуживании населения. Новички собираются зарабатывать на всех: с заемщиков будут взимать комиссию за поиск оптимальной ипотечной либо автокредитной программы у наших банков, а с финансистов — за умелую продажу их продуктов.
По подсчетам специалистов, на раскрутку финансовых брокеров понадобится не более года-полутора.
На прошлой неделе стало известно о создании первого финброкера, который собирается организовать сеть отделений для предоставления консалтинговых услуг для физлиц — банк «Дельта» основал финансовый супермаркет «Т. О. Ч. К. А. ». [Read more →]