Entries Tagged as ''

Где выгоднее всего инвестировать?

Агентство Estate Tour Consult опубликовало рейтинг государств, создавших наиболее благоприятные условия* для приобретения частного бизнеса
1. Лучшая страна с точки зрения приобретения бизнеса — Кипр. По оценкам Estate Tour, доходность инвестиций в гостиницу на острове составляет в среднем 25% в год. Правда, минимальная стоимость отеля, готового к заселению, высока — EUR600 тыс., но зато НДС с их покупателей не взимается. Ресторан на Кипре можно купить по цене от EUR150 тыс., доходность инвестиций — 17% годовых. Минимальная стоимость кондитерской — EUR40 тыс., доходность — 18% в год.
2. На втором месте Болгария. Покупать рестораны в этой стране даже выгоднее, чем на Кипре: средняя стоимость заведения — около EUR40 тыс., доходность инвестиций — от 20% годовых. Правда, приобретая частный бизнес, в Болгарии придется заплатить 4% НДС, а ставка налога на прибыль в этой стране — 19,5% (почти вдвое выше, чем на Кипре). Болгарский отель стоит в среднем около EUR300 тыс., окупаемость инвестиций — 5 лет. Кондитерская в Болгарии стоит порядка EUR20 тыс., средняя доходность предприятия — 17% годовых. [Read more →]

В России создан первый эндаумент-фонд

Финансовая академия при правительстве России создала первый в стране эндаумент-фонд объемом восемь миллионов долларов. Об этом сообщил ректор академии Михаил Эскиндаров, передает РИА Новости. Новый фонд уже зарегистрировала Федеральная налоговая служба.
Учредителями фонда стали президент группы “Онэксим” Михаил Прохоров, глава Банка развития Владимир Дмитриев, глава Сбербанка Андрей Казьмин, глава банка “Возрождение” Дмитрий Орлов и сам Михаил Эскиндаров. Самый крупный взнос сделал Прохоров – 5 миллионов долларов. Остальные внесли два миллиона долларов, еще миллион долларов внес бывший выпускник академии Дмитрий Виноградов. Руководителем созданного фонда стал Дмитрий Орлов.
Эндаумент-фонд – инвестиционный фонд, который управляет активами компаний-доноров, а полученную прибыль направляет на благотворительность. Такая модель финансирования университетов широко распространена в мировой практике, но является уникальной для России.
Доходы от размещения средств фонда пойдут на модернизацию материально-технической базы Финансовой академии, финансирование научных проектов и научных исследований в РФ, а также на финансирование научной работы студентов и преподавателей.

Источник bin.com.ua 

Аналитики рынка недвижимости признали ошибочность своих прогнозов

Почему аналитики просчитались с прогнозом роста цен на 2005-2006 год? Именно такой вопрос был задан ведущим аналитикам рынка недвижимости на X Национальном Конгрессе по недвижимости, проходившем в Петербурге с 18 по 20 июня.
По признанию самих аналитиков, столь стремительный ценовой подъем в 2005-2006 гг. из специалистов рынка не смог предсказать никто. Ошибочность своих прогнозов аналитики объясняли разными причинами: [Read more →]

Александр Ярославский и Евгений Сухин выходят на рынок стеклянной тары

Компания «Энерготрансинвест Холдинг» заявила о намерении построить в Харьковской области завод по производству стеклянной тары мощностью 300 млн бутылок в год. Реализация этого проекта позволит господам Ярославскому и Сухину добавить прозрачности в свой бизнес.
В июне стало известно о планах киевской компании «Энерготрансинвест Холдинг» (преемник корпорации «Энерготрансинвест»), контроль над которой приписывается вице-президенту Украинского союза промышленников и предпринимателей Евгению Сухину и совладельцу УкрСиббанка Александру Ярославскому, заняться стекольным бизнесом. Подконтрольное «Энерготрансинвесту» ООО «Мерефянская стекольная компания» объявило о намерении запустить в конце 2007 г. стекольное производство в Мерефе Харьковской области мощностью до 300 млн единиц стеклотары ежегодно. [Read more →]

Земельный участок под Киевом стоит $6 214/сотка

Согласно данным консалтинговой компании SV Development, за период с 18 по 24 июня средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (8 районов) выросла на 2,47% ($150) и достигла $6 214 за одну сотку.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:
Киево-Святошинский район – рост 1,34% (на $124) до $9 431/сотка
Обуховский район – рост 2,14% (на $172) до $8 236/сотка
Вышгородский район – рост 4,18% (на $224) до $5 588/сотка
Бориспольский район – рост 2,39% (на $131) до $5 635/сотка
Броварской район – снижение 3,29% (на $144) до $4 224/сотка
Васильковский район – рост 2,08% (на $82) до $4 044/сотка
Макаровский район – снижение 1,14% (на $26) до $2 261/сотка
Бородянский район – рост 3,76% (на $85) до $2 335/сотка

Источник rynok.biz

«Евразия» запланировала долгосрочные инвестиции в украинскую недвижимость

Через три-четыре года арендные ставки значительно снизятся, а значит, компания рассчитывает даже на более низкую доходность, чем 10%. Один из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости казахская инвестиционно-промышленная группа “Евразия”, принадлежащая совладельцу банка “ТуранАлем” Мухтару Аблязову, вышла на Украину. Как стало известно Ъ, в мае компания приобрела за $185 млн два офисных центра в Киеве и планирует инвестировать в складскую и торговую недвижимость. [Read more →]

Как купить залоговое имущество

Сэкономить на покупке квартиры мечтает каждый. Приобрести недвижимость «со скидкой» можно, поучаствовав в аукционе по продаже банковского залога. Жилье «с молотка» дешевле, чем на рынке, обычно на 10-40%. А если учесть, что средняя цена квартиры в Киеве сегодня составляет 100 тысяч долларов, то такая скидка позволяет сэкономить 10-15 тысяч долларов.
Квартира «с молотка»
Купить залоговое имущество можно несколькими способами. Первый из них — приобрести квартиру непосредственно у должника. Однако на этом этапе цена будет максимально приближена к рыночной. Второй вариант — покупка конфискованного имущества, которое банк продает на торгах. [Read more →]

ГЕРМАНИЯ: НОВЫЙ ЗАКОН О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ ВСТУПИТ В СИЛУ С 1 ИЮЛЯ

Закон призван разрешить спорные моменты, связанные прежде всего с арендой квартир.
Он должен упростить процесс управления квартирой, а также упростить процесс принятия решений о ремонте при большом числе проживающих
В частности, при решении вопроса о необходимости ремонта квартиры в Германии в настоящее время действует принцип единогласия. Соблюсти его выполнение не всегда возможно, если в квартире проживает много людей. В новом законе этот принцип будет заменен на принцип большинства, то есть, например, один или два голоса в этом случае не будут иметь значения.

Источник prian.ru 

Цены на недвижимость в Сочи достигли “потолка”

Крупные игроки рынка недвижимости отмечают, что в Сочи за последние пять лет цены на землю в престижных районах выросли в четыре–пять раз, а цены на квартиры — в три–четыре раза. По данным вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца стоимость сотки в Центральном районе уже сравнялась с ценой земли на «Рублевке» и составляет порядка $150 тыс., а на территории Адлерского района, где находится популярный горнолыжный курорт Красная Поляна, цена земли приближается к $100 тыс.–$120 тыс. за сотку.
Стоимость новых сочинских домов, расположенных на первой линии у моря, доходит до $15 тыс. за кв. м., что, в общем, не дешевле чем в Москве. Между тем, можно с уверенностью предположить, что ценовой «потолок» в Сочи уже достигнут, и дорожать недвижимости больше некуда. Этот вывод строится на оценке поведения региональных рынков, которые с различным опозданием повторяют московскую модель. [Read more →]

Бизнес-центры Украины

Для нашей страны характерны несколько видов торгово-развлекательных центров:
Аутлет-центр (Outlet Center), где «якорями» являются предприятия-производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующих операторов могут выступать предприятия услуг.
Пауэр-центр (Power Center) В его состав входят четыре и более специализированных оператора розничной торговли, предоставляющих широкий ассортимент товара разных категорий.
Торговый центр моды (Fashion Center). «Якорем» в таком центре выступают фирменные бутики одежды и обуви. Сопутствующие арендаторы — магазины аксессуаров, парфюмерии, косметики и подарков.
Спортивно-развлекательные комплексы, такие как фестивал-центр (Festival Center) или торгово-общественный центр пока особой популярности в Украине не завоевали.

Источник allcrimea.net