Entries Tagged as ''

Что лучше: покупка квартиры или аренда?

В Технионе на факультете архитектуры и строительства городов под руководством доктора Дани Бен-Шахара было проведено исследование, цель которого была определить причины, влияющие на решение о покупке или аренде квартиры. Являются ли они экономическими или скорее психологическими? Для этого сотрудники доктора Бен-Шахара опросили 315 первокурсников Техниона.
76% опрошенных сообщили, что собственная квартира придаёт им «чувство свободы и независимости». 83% используют определение «хорошее чувство», когда выбор идёт в пользу приобретённой квартиры, в отличие от арендованного жилья. 89% связывают напрямую брак и приобретение квартиры. 70% опрошенных полагают, что своё жилище придаёт им ассоциативно «более высокий общественный статус», «чувство уверенности», «душевное спокойствие», «удачу и счастье», в отличие от 4% представивших себе съёмную квартиру. [Read more →]

10 заповедей бизнеса, которые стоит заучить перед началом деловых отношений

Алекс Сутовский аудитор из Тель-Авива считает, что прежде, чем заняться бизнесом, необходимо вызубрить следующие заповеди:

1. Подписать договор в письменной форме: выполненный в письменной форме и подписанный всеми партнерами нового бизнеса договор необходим для разъяснения прав и обязанностей партнеров в партнерстве. На стадии создания бизнеса стороны желают работать друг с другом, и поэтому сторонам легче прийти к согласию. В дальнейшем – часто этого не происходит.
2. Гарантии перед банками, поставщиками и т.д.: Каждый из партнеров должен быть гарантом в банке в соответствии с его относительной долей в бизнесе. Также необходимо установить систему компенсаций, в случае необходимости в возмещение убытков партнеру, который оплатил больше долгов, нежели его относительная доля в бизнесе. Соблюдайте правило, в соответствии с которым личные гарантии будут предоставлены всеми партнерами, а не только одним из партнеров. [Read more →]

Рынок недвижимости Казахстана

Если средняя заработная плата казахстанца в месяц составляет $309, как заявляют власти, то вряд ли бесквартирным жителям наших городов в ближайшие 30-40 лет светит перспектива стать обладателями заветных квадратных метров.
Стандартная трехкомнатная квартира площадью 66 кв. метров обойдется семье в $147,510 и $112,266 долларов соответственно. Это значит, что цены на рынке жилья в Казахстане труднодоступны даже для тех, кто зарабатывает приличные деньги в коммерческих структурах, не говоря о тех, у кого уровень зарплаты находится не превышает $518 в месяц. Так, за последний год цена на недвижимость в республике выросла в 1,4 и 1,7 раза. [Read more →]

Быстрее всего цены на американское жилье растут в Сиэтле

Журнал The Forbes опубликовал список лучших и худших рынков жилья в США. Оказалось, что быстрее всего цены на жилье растут в Сиэтле, где дома с весны 2006 года подорожали на 12,3 процента до 380,2 тысячи долларов.
На втором месте – Оклахома Сити. Дома там подорожали на 12,1 процента до 134,4 тысячи долларов. На третьем месте – техасский Сан-Антонио с 11,2 процента и 148,3 тысячи долларов соответственно.
В свою очередь, в рейтинге худших рынков, переживающих спад, первое место занял город Рено, штат Невада, где цены упали на 8,9 процента до 325,7 тысячи за дом. [Read more →]

Приватизация предприятий ВПК

Государство готовится продать с молотка две трети предприятий ВПК. Цена вопроса — не менее $500 млн
Из источников в правительстве БИЗНЕСу стало известно, что уже в этом году кандидатами на продажу могут стать такие предприятия, как ФСК “Море” (производство военных катеров), НПО “Квант” (система и аппаратура электроснабжения), ГП “Харьковский бронетанковый ремонтный завод” и ГП “Львовский бронетанковый ремонтный завод” . Среди претендентов — множество предприятий, имеющих немалые земельные наделы в Киеве и других крупных городах Украины. Поэтому не исключено, что приобретать их будут ради получения “золотых” метров, а не ради желания развивать военное производство. Во-вторых, как признался высокопоставленный руководитель одного из ГП, “покупателями могут стать структуры, которые реально разбираются в оружейном бизнесе, но которые не будут светиться”. По информации БИЗНЕСа, первые 10-15 предприятий — это лишь “отвлекающий” маневр с целью подготовить к продаже вторую очередь гособъектов. [Read more →]

Инвестировать в землю сегодня выгодно

Инвестиции в землю всегда считались самыми надежными и выгодными. В Украине это осознали сравнительно недавно – цены на земельные участки в окрестностях крупных городов в последнее время растут значительно быстрее цен на квартиры. Однако взять кредит на покупку земли пока еще достаточно сложно. Банкиров пугают непрозрачность выделения участков, отсутствие разработанных методик оценки земли, а также долгая процедура оформления права собственности. Куда легче сегодня получить кредит на покупку готового или даже на строительство собственного дома. Впрочем, такая ситуация, по мнению специалистов, продлится недолго.
На сегодняшний день жилая недвижимость уже не является самым выгодным способом инвестирования средств. На первое место уверенно вышла земля. [Read more →]

Элитная недвижимость: не все элитно, что так называется

Несмотря на большое число заявленных элитных проектов в Киеве, претендовать на высокое звание называться элитной недвижимостью могут лишь шестнадцать уже построенных домов и пять, находящихся в стадии строительства. Все они преимущественно расположены в Печерском и Шевченковском районах Киева. К такому выводу пришли специалисты компании “Соцмарт” в ходе своего исследования.
Как говорится в отчете, стоимость квадратного метра жилья в наиболее дорогой категории жилья колеблется в диапазоне от $3500 до $10000. При этом, цена зависит скорее не от объективных, а от субъективных факторов. [Read more →]

На рынке недвижимости остались профессионалы, вкладывающие деньги с долговременной перспективой.

В первом квартале 2007 года российские строители продемонстрировали максимальные результаты по объему ввода жилья. Этот показатель вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичными цифрами прошлого года и составил 9,5 млн кв. м. При этом аналитики отмечают резкое снижение доли инвестиционных покупок жилой недвижимости, а значит, и падение привлекательности данного сегмента для вложения средств. Однако, по их мнению, с рынка уходят только спекулятивные инвесторы, тогда как профессионалы не теряют уверенности в доходности жилья. [Read more →]

Компьютеры разрушают зубы программистов

Стоматологи вовсю обсуждают новую проблему – компьютерный кариес, – сообщает Сибирское агентство новостей.
Одни медики считает это следствием нездорового образа жизни компьютерщиков, другие – следствием электромагнитного излучения.
По мнению красноярских стоматологов, опрошенных агентством, возникновение “компьютерного кариеса” связано с многочасовой работой на компьютере в течение двух-трех лет, несоблюдением режима работы и гигиены труда. Они скептически относятся к версии о вредном воздействии электромагнитного поля, “разгоняющего отдельные элементы с поверхности слоев эмали зуба” и стоят за более тривиальную причину – мол, программисты часто неправильно питаются и забывают чистить зубы. [Read more →]

Евразия будет строить одинаковые склады

Девелоперы обещают построить к 2011 году в России и ближнем зарубежье сеть из 16 складских комплексов класса А, заявил в понедельник коммерческий директор «Евразия логистикс» Алексей Гришко на конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость России».
Как сообщает «dp.ru», в городах-миллионерах России появятся 14 комплексов и по одному в Киеве и Алма-Ате. Общая площадь возводимых складов составит около 5 млн. кв. м. Девелоперы утверждают, что регионы особо нуждаются в складских комплексах класса А. Предполагаемый спрос на них составляет 7,2 млн. кв. м, из расчета 500 кв. м на 1 тыс. человек, объявляет Алексей Гришко.
Большую часть своих складов «Евразия» будет строить по типовому проекту. По словам Гришко, девелоперы решили воспользоваться опытом «Макдоналдса» и строить одинаковые склады в минимальные сроки. Стандартный склад площадью 250 тыс. кв. м «Евразия» возводит на 50 га земли.

Источник Guide to Property