Entries Tagged as ''

Swiss Realty Group продают сеть гипермаркетов BIG-BOX Руслану Сафину

Как сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в пресс-службе Swiss Realty Group, компания достигла принципиальной договоренности о продаже сети гипермаркетов под товарным знаком BIG-BOX компании МАРР-Капитал, принадлежащей семье Сафиных. До настоящего момента предполагалось, что проект ритейл-парка на Новорижском шоссе, реализуемый МАРР-Капитал при участии Swiss Realty Group будет входить в сеть BIG-BOX, которая должна объединить до конца 2008 года более 10 проектов в формате ритейл-парк в крупнейших городах РФ общей площадью 600 000 кв. м. На сегодняшний день планируются к открытию первые 4 проекта в Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге, но переговоры относительно их участия в сети временно приостановлены. Продолжение и результат переговоров будут зависеть от позиции нового владельца товарного знака – Руслана Сафина.

Источник ИА DAILYSTROY  

Ванкувер растет в цене на недвижимость

Рынок недвижимости Канады в последнее время находится под прессом – повсеместный рост цен на жилье особенно заметен в районе Ванкувера.

Судя по материалам, опубликованным в «The Vancouver Sun», на сайте Канадской ассоциации риэлторов только по Ванкуверу представлено 150 кондоминиумов, оцененных более чем в миллион долларов США (495 000 £) – сообщает ПРИАН.ру.

В списке дорогих объектов недвижимости Ванкувера более 500 зданий стоимостью выше $1 млн. Самый дорогой из них – расположенный на Западе Ванкувера дом с видом на море, стоящий у береговой линии, оценен в $20.8 млн (10 млн £). [Read more →]

Объективные и субъективные причины начавшегося подорожания бензина

Думаю, многие автолюбители уже заметили подорожание нефтепродуктов и задаются вопросом: с чем это связано? Отвечаем — с несколькими факторами объективного и субъективного характера. Причем порой непонятно, где фактор субъективный, а где объективный.

В начале марта крупнейшие операторы рынка нефтепродуктов обвинили правительство в невыполнении условий подписанного осенью прошлого года меморандума. Дело в том, что Кабмин без согласования с ними утвердил повышение с 1 апреля тарифов на транспортировку нефти по магистральным трубопроводам на 17—19,6%. В своих заявлениях нефтяные компании утверждали, что действия правительства подстегнут наметившийся рост цен на нефтепродукты, и уже в апреле он может составить 20—25%. [Read more →]

Рынок недвижимости на распутье

Что же происходит? Неужели Киев стал “центром земли” и сосредоточением всех финансовых потоков мира? Неужели однокомнатная хрущевка в промзоне старой Дарницы может стоить дороже, чем вилла на Лазурном берегу Франции с видом на море? К сожалению, реальность сегодняшнего рынка недвижимости такова, что, являясь основным высокоприбыльным вложением капиталов в Украине, она как магнит притягивает к себе спекулянтов. А с появлением рынка земли ажиотаж вокруг недвижимости усиливается аналогичным спросом на земельные участки.  

В последнее время московский рынок недвижимости был своеобразным ориентиром для украинского и в первую очередь киевского рынка. Причин этому несколько: во-первых, в дороговизне недвижимости как Москвы, так и Киева решающую роль играет столичный статус обоих городов; во-вторых, и в России, и в Украине сегодня наблюдается рост экономик; в-третьих, в обоих странах недвижимость остается одним из наиболее привлекательных видов вложения средств для сохранения капиталов. [Read more →]

Офис в особняке – выгодная альтернатива бизнес-центрам

Темп развития киевского рынка офисной недвижимости измеряется нынче количеством офисных центров, открытых за последние год, два или пятилетку. Между тем это далеко не единственный формат деловой недвижимости, который можно назвать востребованным и перспективным. Многие компании предпочитают открывать офисы в собственных особняках – такое решение имеет ряд преимуществ по сравнению с арендой площадей в бизнес-центре.

«КРИВОЕ ЗЕРКАЛО» КИЕВСКОГО РЫНКА

В городах Европы, имеющих развитый рынок офисной недвижимости, покупка или аренда частным лицом либо корпорацией особняка свидетельствует о прочном финансовом положении этой коммерческой структуры. Поэтому главным мотивом таких приобретений зачастую служит желание успешных компаний закрепить за собой имидж мощной и солидной структуры, которая пришла на рынок всерьез и надолго. У нас же, как в кривом зеркале, все наоборот – офисы в отдельно стоящих зданиях часто открывают те компании, которые не смогли найти подходящего помещения в бизнес-центрах. [Read more →]

Цены на жилье начали снижаться

Столичная вторичка все-таки не выдержала отсутствия покупателей. Цены на бывшую в употреблении недвижимость просели. Специалисты рынка констатируют, что по сравнению с концом прошлого года продавцы каждой тринадцатой квартиры снизили цены на $3–15 тыс., а еще такое же их количество потенциально готовы сделать это при личном торге с покупателем.

Бэушное множество
По данным АН «Траектория», начиная с нового года рынок купли-продажи б/у жилья столицы утратил большинство своих потенциальных клиентов. Помимо слишком высоких цен, свою роль сыграли и заявления наших государственных мужей о возможном крахе украинской экономики из-за политического кризиса. «Рынок спит. По сравнению с апрелем прошлого года количество реальных сделок сократилось в среднем на 70%. Это неудивительно, если вспомнить, что средняя стоимость квадрата б/у жилья в сравнении с апрелем 2006 г. выросла с $1435 до $2460, а многие чиновники предрекают рынку недвижимости обвал», — утверждает генеральный директор АН «Траектория» Сергей Клименко. [Read more →]

В Киеве сворачивают строительство домов эконом-класса

С начала текущего года девелоперы сворачивают проекты строительства жилья эконом-класса и переключаются на строительство более дорогого жилья бизнес- и премиум-классов, ставшего основным средством хранения капиталов для состоятельных граждан.

Согласно данным компаний «XXI век» и «Київ Житло-Інвест», если год назад доля строящихся зданий класса эконом и эконом плюс составляла на рынке 65%, а бизнес- и премиум-классов — 35%, то сегодня среди строящихся объектов доля экономного жилья снизилась до 52%. Такие изменения в структуре рынка происходят, несмотря на то что год назад стоимость эконом-класса на первичном рынке составляла в среднем $1,1 тыс. за кв. м, тогда как сейчас подобный квадратный метр продается уже по цене $1,6–1,7. Диапазон же стоимости квадратного метра бизнес-класса на первичном рынке, по оценке аналитиков компании Ukrainian Development Partners, на данный момент составляет от $2 тыс. до 3,8 тыс. [Read more →]

Харьковских застройщиков разочаровали участки, выставленные на торги

Власти Харькова наконец-то определились с перечнем наделов для продажи с аукциона. 12 апреля на рассмотрение постоянных депутатских комиссий горсовета был представлен список из четырех участков общей площадью 4,4 га. Теперь он должен быть одобрен на сессии, запланированной на 25 апреля.

Подбором наделов занимался департамент градостроительства, архитектуры и земельных отношений харьковской мэрии. Чиновники предложили продать в собственность три участка — 2,85 га на углу Белгородского шоссе и улицы Чкалова для строительства многофункционального центра; 0,54 га по Красношкольной набережной (в районе цирка) под многоэтажный паркинг и 0,6 га на пересечении спуска Халтурина и площади Пролетарской для возведения культурно-делового центра. Также муниципалитет рекомендует горсовету продать право аренды земли площадью 0,4 га по улице Полтавский шлях, 37, под жилищную застройку.

Как рассказала в интервью «ДС» и. о. директора департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений Татьяна Овинникова, все они достаточно привлекательные для инвесторов. Однако нельзя сказать, что представители строительных фирм в восторге от выбора чиновников. К примеру, директор по экономике и стратегическому развитию инвестиционно-строительной компании «Авантаж» Юрий Костоглодов говорит, что участок на углу Белгородского шоссе и улицы Чкалова не лучшее место для строительства многофункционального центра. «Рядом есть давно действующий офисный центр, который не пользуется особой популярностью», — рассказал он. Заместитель председателя правления АО «Жилстрой-1» Иван Шевченко

Источник Деловая столица 

Характеристики жилья класса «бизнес».

Жилье класса «бизнес» является тем компромиссом, который может удовлетворить требования людей, чьи статус и доходы значительно превышают уровень жизни в эконом-классе, но еще не позволяют приобрести по-настоящему элитное жилье. Осталось только разобраться в широком ассортименте квартир и не прогадать с выбором.

Характеристики жилья класса «бизнес» [Read more →]

Недвижимость Харькова: итоги первого квартала

Рост цен на харьковскую недвижимость в первом квартале нынешнего года был относительно плавным.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно-консалтинговой компанией «Проконсул», на первичном рынке жилищной недвижимости Харькова наивысший процент роста цен наблюдался в сегменте нового жилья класса «бизнес плюс» – на 15,68% (с $1180 за кв.м. в январе до $1365 за кв.м. на конец марта). Несколько ниже по динамике роста – на жилье эконом-класса: возрастание на 12,2% (с $680 до $763). Подорожание стоимости нового жилья бизнес-класса произошло на 11,27% (с $790 до $879), а класса «премиум» – только на 3,84% (с $1694 до $1759 за кв.м.). [Read more →]