Entries Tagged as ''

Группа ГАЗ ведет переговоры о покупке Харьковского тракторного завода

Как сообщил источник, близкий к группе ГАЗ, ее руководство начало переговоры о покупке более 60% акций Харьковского тракторного завода (ХТЗ). По словам собеседника, продавцом бумаг выступают фирмы, подконтрольные харьковскому предпринимателю Александру Ярославскому. Сумма сделки должна составить не менее 100 млн. долларов, из которых 40-50 млн. долларов придется на наличные расчеты, а еще 60 млн. долларов — на долговые обязательства ХТЗ, которые возьмет на себя группа ГАЗ. По информации источника, стороны достигли принципиальной договоренности о сделке в декабре 2006 года, и с этого времени специалисты группы ГАЗ проводят детальный due diligence предприятия.

Источник Укррудпром

До 2011 Гриценко продаст 1000 военных городков

Министр обороны Украины Анатолий Гриценко заявляет, что продажа недвижимого имущества Министерства обороны может продлиться еще, по крайней мере, пять лет.

Как отметил Гриценко, в дальнейшем в обращение могут попасть около 300 военных городков, а в целом до 2011 года планируется освободить еще 700. В то же время он сказал, что в настоящий момент продажа не осуществляется. [Read more →]

Украинцы будут отмечать женский день четыре дня

Кабинет министров Украины рекомендует руководителям предприятий в связи с празднованием Международного женского дня объявить выходными 8-11 марта и при этом перенести рабочий день с пятницы, 9 марта, на субботу, 3 марта.

Соответствующие рекомендации о переносе рабочих дней в связи с праздниками в 2007 году были утверждены постановлением правительства от 12 декабря 2006 года. [Read more →]

Аренда офисов дорожает во всем мире

В 2006 году поднялись арендные ставки в крупнейших мировых центрах деловой активности. А в четырех из них, согласно исследованию CB Richard Ellis (CBRE), аренда выросла более чем на 20%.

Как сообщает «Бизнес, финансы, страхование» , Киев перегнал Европу – аренда офисов выросла почти на 50% до 420 евро/кв. м. в год.

Увеличение арендных ставок отображает ситуацию на рынке офисной недвижимости в мире, на котором показатель свободных площадей постоянно уменьшается. На европейском континенте наибольший рост ставок был зафиксирован в Мадриде и Лондоне. [Read more →]

Обострение конкуренции на ипотечном рынке подталкивает банкиров к совершенствованию кредитных программ.

После долгого затишья они снова стали снижать ставки по займам на покупку недвижимости и удлинять сроки кредитования. Причем новые льготы распространяются не только на киевских, а и на региональных заемщиков, со стороны которых за последние полгода существенно вырос спрос на кредиты.

Ипотеку нашпиговали льготами

Снижение стоимости кредитов происходит постепенно. «В период с января по февраль мы дважды уменьшали процентные ставки по ипотечным кредитам для физических лиц — на 0,25–1% в зависимости от валюты и программы кредитования», — рассказал «ДС» заместитель директора департамента розничных продуктов и маркетинга Райффайзен Банка Аваль Евгений Демянов. Одновременно финансисты стали возрождать старые предложения по кредитованию без первоначального взноса (в начале 2006 г. ряд банков отказались от этой льготы из-за нехватки ресурса). «После роста цен на недвижимость мы разработали ипотечные программы, предусматривающие отсутствие первоначального взноса (при сумме кредита не более $75 тыс.) и более длительный срок кредитования — до 25 лет. Причем подобные предложения мы делали не только в Киеве, а и в небольших городах», — сообщил «ДС» директор департамента межбанковских отношений АКБ «Правэкс-Банк» Дмитрий Буц.

Источник Деловая столица 

Районы под снос – плюсы и минусы варианта: «снести!»

Сносить нельзя ремонтировать. Где ставить запятую, если речь идет о хрущевках, в этом году планирует решить Кабмин. Министр строительства Владимир Рыбак в конце прошлого года заявил – в 2007-м Кабмин определится, что делать с районами 5-этажной панельной застройки. Вариантов два – модернизация и снос.

Архитектор Евгений Никоненко, сторонник варианта «вторая молодость хрущевки» и автор проекта единственной в Харькове модернизированной 5-этажки, логику признает, но возражает: это только на поверхности все так просто: рынок сказал – строитель сделал. Проблемы навскидку: куда переселить жильцов и что делать со старыми домами. [Read more →]

В России может наступить гостиничный бум

В среднем рост гостиничного сектора по стране находится на отметке 10-15%. По разным оценкам совокупный объем гостиничного рынка России составляет около 20 млн. м2 площадей, из которых современным требованиям соответствует не более 20-25%, все остальное требует комплексной реконструкции или замены.

Показатели, характеризующие объемы развития гостиничного сектора в России пока остаются более низкими, чем в других сегментах коммерческой недвижимости. Гостиницы как объекты коммерческой недвижимости пока проигрывают своим основным конкурентам – торговым, офисным и жилым проектам в борьбе за инвестиции. Причины этого явления известны: для реализации гостиничных проектов требуются большие капиталовложения и более высокие расходы на стадии эксплуатации. Соответственно, сроки окупаемости таких проектов выше, чем офисов, ритейла или жилья. Инвестор должен быть готов к тому, что вложенные средства полностью окупятся не менее чем через 5 лет с начала строительства гостиницы. Вполне естественно, что в условиях экономической действительности последних 10 лет немногие могут себе позволить выводить деньги из оборота на такой срок. [Read more →]

Официальная статистика утверждает, что за минувший год в Украине рейдерских атак произошло в 10 раз больше, чем годом ранее

В течение последних нескольких месяцев тема рейдерства и переделов собственности в Украине активно обсуждается практически на всех уровнях. Создаются межведомственные комиссии, на круглых столах и семинарах звучат предложения, инициативы, представляются проекты законодательных актов и других нормативных документов: Однако все это мало влияет на происходящее в стране. Сегодня под прицелом – уже не только крупные промышленные предприятия, но и средний бизнес.

В последнее время случаи рейдерства в Украине из единичных превратились в системное явление, а масштаб захватов частной собственности стал угрожающим не только для конкретной отрасли бизнеса, но и для государства в целом. Уже очевидным является факт ухудшения инвестиционного климата, не говоря о том, что факты незаконного поглощения предприятий перекрывают Украине и так очень слабо видимый путь к евроинтеграции. [Read more →]

Чашки с узором вместо пятен

Художнице Bethan Laura Wood пришла в голову замечательная идея, которую она и воплотила в жизнь. На это ее натолкнул тот факт, что любые чашки со временем темнеют внутри или на них появляются пятна, которые достаточно трудно отмыть. А вот на этих чашках вместо пятен постепенно будет проявляться рисунок, при чем, чем дольше их использовать, тем ярче и заметнее будет узор. Отличная идея на самом деле – ведь это не только скроет возраст ваших чашек, но и, наоборот, украсит их. Вот так чашка будет выглядеть при покупке, а как она будет постепенно меняться со временем, смотрите далее.

Источник  mobbit

КАРТОЧНЫЕ ДОМИКИ

Майкл Бордо из Университета Индианы рассмотрел 19 случаев резкого удорожания недвижимости в развитых странах за последние десятилетия и установил, что резкое снижение стоимости последовало в 10 из них . То есть пузырь сдувается с вероятностью 52,6%. Будем надеяться на оставшиеся 47,4%.

Если с долгами, компаниями и экспортом из развивающихся стран все выглядит довольно благополучно, то рынки недвижимости по всему миру — это, пожалуй, и впрямь слабое звено. По оценке Economist Intelligence Unit, стоимость жилья только в развитых странах выросла в 2001-2005 гг. на $30 трлн (примерно равно их суммарному ВВП), что дало повод еженедельнику Economist назвать этот рынок “величайшим пузырем в истории”. Но во второй половине прошлого года крупнейший рынок в мире — американский — начало лихорадить: во многих регионах цены поползли вниз. [Read more →]