Entries Tagged as ''

Немцы ринулись скупать американскую недвижимость

Американская национальная ассоциация риэлторов составила портрет типичного покупателя недвижимости, проанализировав десятилетие сделок с 1995 по 2005 годы, сообщает CNN Money.

Как выяснилось, иностранцы в 2005 году купили американских домов на $41 млрд. Активнее других скупали недвижимость в США немцы, совершившие около 13% сделок с иностранным участием.

За немцами идут латиноамериканцы (13%), австралийцы (11%), японцы (10%) и англичане (10%). Большая часть приобретенных иностранцами домов расположена в традиционных местах отдыха – в Майами (Флорида), Палм-Спрингз (Калифорния) и на лыжных курортах США. [Read more →]

Девелоперская компания Льва Леваева построит свой первый объект в Санкт-Петербурге

Компания Africa Israel Investments Ltd., управляющая проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле, подписала соглашение о строительстве торгового центра площадью 22 тыс. кв. метров в Санкт-Петербурге, пишет ИА “Интерфакс”.

Реализацию первого петербургского проекта Africa Israel планируется завершить в 2008 году, говорится в сообщении компании.

Новый объект будет возведен рядом с торговым центром IKEA. [Read more →]

Украина входит в кризисную фазу развития.

В 2007 г. на прогноз для Украины будут накладываться следующие риски:
1) искажение экономической информации, в результате чего будет затруднен процесс формирования инновационных приоритетов развития;

2) незавершенность процессов восстановления экономики после кризиса 90-х годов;

3) вступление экономики в начальную фазу своего первого естественного экономического кризиса;

4) дальнейшее ухудшение общедемографической ситуации;

5) продолжение роста цен на недвижимость; [Read more →]

В Москве построят “упрощенные” гостиницы для иностранных рабочих

По словам руководителя московского штаба по вопросам миграции Валерия Виноградова, в Москве в скором времени появятся переносные быстровозводимые гостиницы для иностранных рабочих. На данный момент уже поступили предложения предоставить модульные конструкции для строительства таких гостиниц.
Данные гостиницы можно будет переносить с одной стройплощадки на другую, а также просто передвигать на другое место. Сейчас в законе нет нормы, обязывающей иностранных граждан проживать именно в жилых помещениях, но отмечено, что в гостиницах будут обеспечены нормальные условия проживания. Вопрос о возведении гостиниц будет рассмотрен на одном из ближайших заседании московского штаба по делам миграции. Процесс возведения гостиниц будет находиться под тщательным наблюдением. Всего в эксплуатацию введут 15 таких гостиниц. Из них 11 будут категории “2-3 звезды”, 4 – категории “5 звезд”. В 2007 году в гостиничный фонд столицы поступит около 3 тысяч мест.

Издание: Буд – Информ

Костусев обвалит рынок жилья

Постоянным повышением стоимости жилья на первичном рынке заинтересовался Антимонопольный комитет. «Мы проверим все крупные строительные компании в столице и ряде областей», – сообщил председатель Антимонопольного комитета Алексей Костусев. Эксперты не исключают, что результаты проверки могут обвалить рынок.

По его словам, «в первую очередь проверки коснутся обоснованности цен на первичное жилье». Напомним, что средняя стоимость жилой недвижимости в столице уже достигла $2,5 тыс. кв. м. А представители крупнейших строительных холдингов утверждают, что цены будут продолжать расти и дальше
«То, что строители имеют сверхприбыль, понятно давно, однако ранее никто всерьез не делал анализ того, как именно они формируются и кто диктует ценовую политику», – подтверждает источник в Министерстве строительства. Он уточнил, что, по расчетам ведомства, в прошлом году средняя себестоимость строительства жилья в Украине не превышала $330
Источник rynok.biz

12 причин для беспокойства

Чего нам ждать от фондовых рынков и экономики в 2007 году? Если не брать в расчет такие непредсказуемые события, как террористические акты и природные катастрофы, то, на наш взгляд, инвестиционный климат в этом году будут определять шесть основных событий.

Мировая экономика перенасыщена ликвидными активами, появившимися в результате роста цен на недвижимость, отрицательного корпоративного финансирования и дефицита торгового баланса в США. Несмотря на рост цен на энергоносители, инфляция остается низкой. Как следствие, низкой остается и рентабельность инвестиций. Несмотря на уроки медвежьего рынка 2000-2002 годов, спекуляции на рынке цветут махровым цветом. Ради получения ожидаемой прибыли инвесторы готовы на любые риски. Кроме того, нельзя забывать про ненасытного американского потребителя, который, пользуясь бурным ростом рынка недвижимости, продолжает активно тратить деньги, ни в чем себе не отказывая.
В этой обстановке можно выделить 12 инвестиционных тенденций, 7 из которых с высокой долей вероятности раскроются в 2007 году, а остальные 4 останутся в тени вплоть до следующего года. Среди них:
- резкое снижение цен на недвижимость.

Мыльный пузырь рынка недвижимости постепенно сдувается, спрос на новое и вторичное жилье уменьшается, цены падают, новое строительство прекращается. Однако главное потрясение для рынка жилья еще впереди, когда многие спекулянты распрощаются со своей мечтой о легкой наживе и начнут избавляться от уже имеющейся на руках недвижимости. [Read more →]

Бухарест: возможности инвестиций в девелопмент

Британский телеканал Channel 4 в популярном шоу “Место под солнцем” присвоил Румынии позицию №1 в рейтинге наиболее прибыльных по инвестициям в недвижимость европейских государств. По мнению ведущих программы, частный дом, купленный за 145 тыс. евро, через 10 лет можно будет продать за 715 тыс. евро, т.е. потенциальный рост цен на загородную недвижимость прогнозируется на уровне 49% годовых.

Взрывной рост цен на румынскую недвижимость начался примерно с середины 2003 года, когда стало ясно, что вступление в ЕС – реальность. Сейчас рынок находится уже в состоянии стабилизации, период, когда инвесторы получили основные прибыли, закончился. Наиболее прибыльными были 2004 и 2005 годы, за которые рост цен на недвижимость в ряде крупных городов составил 250%, т.е., 125% годовых. В первую очередь, для инвестора интересны Бухарест, Тимишоара, Брашов, Констанца и ряд горнолыжных курортов Трансильвании и Буковины. Доходность возведения всех видов недвижимости в этих точках сейчас составляет 20-25% годовых, в то время как доходность арендных ставок коммерческой недвижимости держится на уровне 12% годовых. Однако в настоящее время европейские инвесторы также стали обращать внимание на сильно недооцененные сельскохозяйственные земли. [Read more →]

Подвал в центре Лондона купят за 335 тысяч долларов

Одно из самых дорогих в мире жилых помещений площадью 7 квадратных метров выставлено на продажу в британской столице. Предназначавшаяся для слуг, каморка много лет использовалась для хранения мешков с мусором и краски. Теперь полуподвальная комната без электричества и отопления, зато в элитном районе Knightsbridge, продается за 335 тысяч долларов. И на нее уже нашлось несколько покупателей.

Комната величиной с тюремную камеру все же вместила душ, кухню, небольшой шкафчик и полки. Электричество и тепло подняли бы цену еще на 59 тысяч долларов, поэтому сегодняшнему владельцу пришлось от этой идеи отказаться. [Read more →]

Для кого так много строим?

Одесская область занимает 5 место среди других регионов Украины по объемам строительства. В то же время, по данным агентств недвижимости, она прочно удерживает третью позицию (после Киева и Харькова) по объемам проданного, но незаселенного жилья, спекуляция которым давно стала образом жизни крупного «бизнеса».
источник Час пик

Жилье класса “Премиум”

Еще 5-7 лет назад приставка «элитное жилье» позволяла «снять сливки» с продажи, даже если квартиры были далеки от идеала. Сегодня многих само слово «элитное» уже изрядно раздражает. Постепенно рынок созрел к более адекватным ярлыкам.
Ведущие застройщики внедряют классификацию недвижимости по определенным параметрам и показателям. Жилье класса «де-люкс» в Киеве пока не представлено, а вот «премиум» – реально существующий вид дорогого жилья со своей историей, географией и практикой продаж.
В нашей стране так исторически сложилось, что все хорошее либо дорого, либо дефицитно. Это касается и рынка недвижимости, а точнее жилья класса «премиум» – самого дорогостоящего из представленных в Киеве. Квартиры в домах такого уровня востребованы независимо от текущей экономической ситуации в стране, и в то же время их предложение весьма ограничено. По утверждению экспертов, квартир, способных удовлетворить запросы элиты общества, всего 4-7% от общего числа предложений рынка недвижимости Киева. Однако даже этот мизер не всегда соответствует всем параметрам комфортности.
О параметрах комфортности