Entries Tagged as 'Классификация недвижимости'

В России установили параметры жилья эконом-класса

Министерством регионального развития России издан приказ «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса».
Этим документом определяются параметры жилья, которое будет строиться за счет государственного бюджета.
Площадь земельного участка для строительства индивидуального дома должна быть не более 1000 кв. метров. Если производится строительство по блочной системе, то размер земельного участка под одним блоком не может превышать 400 кв. метров. Размер индивидуального дома должен быть до 150 кв. метров, а площадь квартир – до 126 кв. метров.
1-комнатная квартира может быть признана жильем эконом-класса, если ее размер 28-45 кв. метров. Для 2-комнатных квартир эти параметры должны быть в пределах 44-60 кв. метров. Минимальный размер комнаты не может быть меньше 14 кв. метров, а кухни – не менее 5 кв. метров.
Источник est.ua

Новую классификацию офисных зданий разработали в России

Пилотный проект классификации офисной недвижимости по системе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) реализуется в Екатеринбурге. Первые сертификаты классности будут вручены местным объектам в рамках итогового саммита в декабре 2009 года. Участие в сертификации будет добровольным.
Как сообщает “Бюллетень недвижимости”, новая классификация ГУД призвана разрешить сложившуюся неразбериху в качественной оценке офисных зданий.
“В действующей сегодня “классификации” бизнес-центров слишком много различий и слишком много трактований, запутывающих и разрушающих систему. Мы даем рынку девелоперскую классификацию, удобную и взвешенную”, – комментирует руководитель проекта создания классификации в ГУД Алексей Лушник. [Read more →]

РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА

Рынок офисной недвижимости в 2006 году продемонстрировал устойчивый рост и развитие, привлекая все большее количество инвестиций. В течение 2006 года было введено 31,4 тысячи м² офисных площадей и на 01.01.2007 года общий объем предложения составляет порядка 625,6 тысячи м².

  • В 2006 году были введены в эксплуатацию бизнес-центры: «Инвест-маркет» — 12 875 м²
  • «Аристократ» — 10 023 м²
  • «Лира» — 4 222 м²

Однако ввод в эксплуатацию новых объектов существенно не повлиял на общую структуру рынка. По прежнему более 80 % объема предложения составляют офисные площади класса С, D, Е. Удельный показатель офисных площадей класса «В» в течение 2006 года вырос всего на 4 % и составил 16 % от общего объема офисных площадей. [Read more →]

Элитное жилье, соответствующее мировым стандартам, можно купить только в Киеве и Ялте.

Несмотря на то что в объявлениях о продаже недвижимости почти в каждом городе можно встретить слово «элитное», все же истинно элитное жилье, соответствующее мировым стандартам, на Украине можно купить пока в двух городах – Киеве и Ялте. Именно здесь удается соблюсти все стандарты, ведь к этой категории жилья предъявляются особые требования. Это и расположение в исторической части города, близость к центру, панорамный вид из окон, свободная планировка помещений, использование только высококачественных строительных материалов, высочайшая техническая оснащенность, новейшие системы безопасности, паркинг, служба эксплуатации здания.
По мнению Олега Монастырского, руководителя отдела инвестиций группы компаний «Добробуд», «украинский рынок недвижимости стремится к более качественному предложению. Элитная недвижимость отличается высокой рентабельностью, а устойчивый спрос на нее на Украине уже традиционно превышает предложение. Препятствием для насыщения спроса становится отсутствие достаточного количества свободных земельных участков в районах, подходящих для строительства настоящего «элитного» жилья». [Read more →]

Активное развитие эксперты предрекают гипермаркетам

Доля современных форматов в торговле выросла почти в 2,5 раза на российском рынке. В 2006г. появилось 950 тыс. кв. м новых торговых площадей. Прошлый год оказался рекордным по объему инвестиций в торговую недвижимость. Общая сумма вложений в торговые комплексы превысила 1 млрд евро.
Эксперты отмечают, что положительная тенденция продолжится в будущем на том основании, что сейчас в России на 1 млн жителей приходится 18 торговых центров, а в Европе – в сотни раз больше. К 2010г. доля современных торговых площадей в России составит 45%. [Read more →]

Офисный центр: семь составляющих успеха

1. Знание сегодняшних требований к объектам недвижимости.
2. Знание новых тенденций и формирующихся требований к объектам недвижимости.
3. Правильный выбор классности офисного центра (“места под солнцем” и конкурентного окружения).
4. Грамотное зонирование офисного центра.
5. Грамотное инженерно-техническое наполнение в соответствии с классностью офисного центра.
6. Привлечение сторонней / создание собственной управляющей структуры (нужны профессионалы, имеющие многолетний опыт создания и управления офисными центрами).
7. Уверенность в том, что инвестирование в рынок недвижимости в сегменте офисной недвижимости действительно необходимо, и вы хотите сделать это профессионально.

Источник Коммерческая недвижимость 

На рынке офисной недвижимости появилась новая тенденция

Наиболее высокими темпами стали дорожать помещения класса С. Волна общего роста цен на недвижимость достигла и тех площадей, на которые прежде арендаторы не обращали внимания.
Сокращающееся предложение офисов более высокого класса и запрет на строительство в центре столицы привели к возникновению спроса даже на офисы класса D, не входивший ранее в отчеты аналитиков.
По данным компании Praedium, на рынке сейчас находится свыше 6,1 млн кв. м офисных площадей класса А и класса B. «Если большинство заявленных проектов выйдет на рынок до конца 2007 года, общий объем качественного офисного пространства на рынке Москвы может превысить 7,5 млн кв. м», — добавляют аналитики компании. Но несмотря на внушительный объем, на рынке ощущается нехватка высоко¬классных площадей. [Read more →]

Перспективы логистических хабов на украинском рынке внушают оптимизм

Отечественный рынок складской недвижимости в ближайшие годы может сделать стремительный рывок вперед. На такую мысль наводит достаточно быстрый рост инвестиционной активности в этом секторе рынка коммерческой недвижимости, благодаря чему новые и масштабные проекты по строительству складских комплексов стали появляться в последнее время, как грибы после дождя. Вместе с тем в секторе складской недвижимости прослеживается тенденция повышения не только количественных характеристик новых проектов, но и качественных. Некоторые компании даже заявили о планах создания складских комплексов невиданного доселе в Украине формата – логистических хабов. Но каковы перспективы проектов такого рода в Украине и можно ли считать, что потребительская среда созрела к появлению такого рода объектов? Ответы на эти вопросы интересуют сегодня многих операторов рынка коммерческой недвижимости.
Каковы основные характеристики крупного распределительного центра (хаба)? [Read more →]

Что такое – самая элитная недвижимость?

Для начала определимся с терминами. Понятие «элитная недвижимость» складывается из следующих кирпичиков: престижное место (в другом такие дома и не строят), дорогие стройматериалы, оригинальный проект «на высшем уровне».
К элитной недвижимости относят также особняки, построенные 50, 100 и более лет назад, причем не обязательно в хорошем состоянии.
Согласно годовому отчету, подготовленному риелторским агентством Knight Frank совместно с Citi Private Bank, самая дорогая недвижимость находится в Лондоне: средняя цена квадратного метра в лучших районах центрального Лондона превышает 35 тыс. евро.

Согласно докладу, более половины опрошенных самых богатых людей мира имеют жилую недвижимость в качестве инвестиционной собственности. Недвижимость составляет 42% активов этих людей. Если разделить портфель недвижимости на составляющие, то 23% от общей стоимости активов составит основное жилье, 7,6% — второе жилье, 4,2% — жилая недвижимость в инвестиционной собственности, 2,6% — прямая коммерческая и иная недвижимость и 4,6% — недвижимость в косвенной инвестиционной собственности.
В прошлом году по всему миру рост цен на элитном рынке недвижимости в среднем составил 14% (в то время как на основном рынке — 9%). Наибольший скачок цен на самую дорогую недвижимость был зафиксирован в крупных городах России, Китая и Индии, где рост составил в среднем 40%. [Read more →]

Бизнес-центры Украины

Для нашей страны характерны несколько видов торгово-развлекательных центров:
Аутлет-центр (Outlet Center), где «якорями» являются предприятия-производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующих операторов могут выступать предприятия услуг.
Пауэр-центр (Power Center) В его состав входят четыре и более специализированных оператора розничной торговли, предоставляющих широкий ассортимент товара разных категорий.
Торговый центр моды (Fashion Center). «Якорем» в таком центре выступают фирменные бутики одежды и обуви. Сопутствующие арендаторы — магазины аксессуаров, парфюмерии, косметики и подарков.
Спортивно-развлекательные комплексы, такие как фестивал-центр (Festival Center) или торгово-общественный центр пока особой популярности в Украине не завоевали.

Источник allcrimea.net