Entries Tagged as 'Недвижимость'

Уоррен Баффет отказывается от недвижимости

Всемирно известный миллиардер Уоррен Баффет не склонен вкладывать деньги в недвижимость. В большей степени ему по душе покупка самолетов.
Среди богатейших людей мира Баффет известен нетипичной скромностью в личной жизни. Он избегает любой роскоши, единственной страстью для него стало приобретение частных реактивных самолетов.
По словам, миллиардера, некоторые материальные вещи делают мою жизнь более приятной. Многие, однако, нет. Мне нравится иметь дорогой частный самолет, но владение половиной десятка домов было бы для меня в тягость».
В этом смысле Баффет повторяет мысль, высказанную некогда одним из российских олигархов: «три ключа – хозяин, тридцать – завхоз». Кстати, самолеты, согласно российскому законодательству относятся, равно как здания, строения, сооружения и земельные участки, к недвижимому имуществу.
Источник realto.ru

За год жилье подорожало в более чем 50% стран мира

Стоимость жилья за год – с начала второго квартала 2009 года по конец первого квартала 2010 года – увеличилась в 53% стран мира.
Об этом свидетельствуют данные Глобального индекса цен на жилье международной консалтинговой компании Knight Frank .
“Однако до 90%, зафиксированных в первом квартале 2006 года, все еще далеко”, – цитируется в отчете директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
Эксперты компании указывают, что лидером по росту цен на недвижимость за рассматриваемый период стал Азиатско-тихоокеанский регион – здесь жилье подорожало на 17,8%.
Так, уточняется в исследовании, в Китае с первого квартала 2009 года по первый квартал 2010 года стоимость жилья увеличилась на 68%, в Гонконге – на 30,6%, в Сингапуре – на 24,3%, а в Австралии – на 20%. [Read more →]

Бесплатная приватизация зависит от площади жилья

Право граждан на бесплатную приватизацию жилья ограничивается не количеством квартир или домов, а установленной законом площадью. Это следует из решения Конституционного суда, которое было принято 10 июня и обнародовано во вторник.
“Приватизация общей площади в нескольких квартирах или домах государственного жилого фонда, в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилого чека не является повторной”, – говорится в решении КС.
Решение принято по конституционному обращению гражданки Анны Власовой относительно официального толкования положения пункта 5 статьи 5 закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” (дело о бесплатной приватизации жилья).
В cвоем обращении она просила растолковать данное положение, в соответствии с которым граждане Украины имеют право приватизировать занимаемое им жилье бесплатно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз. Гражданка просила КС разъяснить – имеют ли право граждане Украины дважды принимать участие в приватизации государственного жилого фонда. [Read more →]

Дешевая зарубежная недвижимость. Как могут кинуть

В Болгарии разразился скандал с продажей недвижимости иностранцам. Недавно там пострадало более 10 россиян. Граждане РФ, владельцы крупных московских компаний, были обмануты при покупке дорогих апартаментов в городе Сандански. Предприниматели два года назад купили апартаменты в строящемся тогда МОЛ-Сандански, средняя цена которых составила 50 000 евро. Однако сделка оказалась нелегальной, так как к тому времени эти апартаменты были под залогом у банка, а предприниматель, занимающийся строительством, пообещал оплатить ипотеку за апартаменты граждан России, но через месяц они узнали, что никто ничего не сделал. От таких неприятностей не застрахованы и украинцы, которые тоже часто покупают жилье в Болгарии.
ЗА ГРАНИЦЕЙ ВСЕ – КАК ДОМА
В Испании можно нарваться на непредвиденные расходы, если берешь кредит в банке.
- Наверное, самый главный обман или “кидок” – невозврат депозитного, резервного, платежа при отказе банка дать кредит украинцам и русским, – рассказывает менеджер департамента недвижимости за рубежом компании “Гольфстрим” Наталья Мишурова. – Допустим, клиенту понравилось жилье, заплачен депозит в размере около 2000 евро, после чего открывается счет в банке и заявляется на номер иностранца. Далее предоставленные документы подаются в испанский банк для исследования возможности кредита. [Read more →]

В Болгарии повысился интерес к инвестициям в строительство «компактных» домов

После временного затишья инвесторы вновь начали проявлять заинтересованность к городскому рынку недвижимости, показывает исследование инвестиционной компании Green Life Property Development. Инвесторы ищут небольшие, но привлекательные земельные участки, их целью является извлечение прибыли от покупки земли и строительства по наиболее низким ценам.
Земельные участки в Болгарии, наиболее пользующиеся спросом со стороны инвесторов, варьируются по площади от 500 до 800 квадратных метров – на них может быть построено здание примерно на 20 квартир. По мнению экспертов Greenlife, продажи таких квартир в Болгарии могут начаться уже в ближайшем будущем, что благотворно скажется на прибыльности проекта, несмотря на тот факт, что спрос по-прежнему отстает от предложения, – передает новостное издание novinite.com. [Read more →]

Покупать болгарскую недвижимость на стадии строительства еще рискованно

На сегодня Болгария практически единственная страна, которая открывает россиянам свободный путь в страны Европы, потому что с августа 2009 года стало возможным получить болгарский вид на жительство (ВНЖ), а затем и гражданство за инвестиции, пишет журнал Metrinfo.ru в статье «Болгария: акции, недвижимость, вид на жительство и гражданство Евросоюза»
Инвесторы теперь не обязаны постоянно проживать на территории страны, а инвестиции могут быть направлены в недвижимость. Конечно, инвестиции в недвижимость Болгарии выглядят весьма заманчиво, но не стоит забывать, что у каждого инвестиционного проекта есть определенный риск. И в Болгарии, увы, встречаются и недобросовестные застройщики, и замороженные стройки, поэтому, даже покупая недвижимость по классической схеме надо быть осторожным. [Read more →]

Банки Европы дадут россиянам на ипотеку

По сообщению международного агентства недвижимости Gordon Rock и международного ипотечного брокера Lowell Finance, более 6 млрд долларов получат граждане России от ипотечных банков Европы в этом году.
Самый длительный срок для кредитования россиянам – до 40 лет – предлагают банки Кипра
УвеличитьСамый длительный срок для кредитования россиянам – до 40 лет – предлагают банки Кипра
В целом объем российского рынка зарубежной недвижимости прогнозируют на уровне более 12 млрд $, при этом более половины покупаемого за рубежом жилья совершается россиянами посредством ипотеки – около 6 млрд $ на покупку недвижимости будет получено в местных банках.
В данный момент есть хорошая возможность для того, чтобы структурировать сделки по покупке недвижимости за рубежом, используя возможности ипотеки, так как ставки минимальны, а условия очень благоприятные. Сейчас средняя ставка по ипотеке для граждан РФ составляет 4,5 % годовых. [Read more →]

Недвижимость Бенилюкса

Вопреки устоявшемуся мнению большинства инвесторов о том, что покупать недвижимость нужно только на быстро растущих рынках – в Испании, Болгарии и Черногории, – состоятельные граждане проявляют инвестиционный интерес к стабильному Бенилюксу. И неудивительно, ведь Нидерланды – одна из самых открытых и лояльных стран по отношению к переселенцам, в Бельгии – практически самые низкие в Западной Европе налоги, а недвижимость Люксембурга стабильно демонстрирует высокие показатели доходности от сдачи объектов в аренду, говорится в обзоре Натальи Завалишиной, Генерального директора «МИЭЛЬ Distant Property Management», полученном 27 мая ИА “РосФинКом”.
Союз Бельгии, Нидерландов и Люксембурга, или Бенилюкс, задумывавшийся изначально как таможенный, давно распространился на все сферы взаимоотношений этих стран. Несмотря на появление Европейского союза со свободными границами и единой валютой, связи Бенилюкса становятся только сильнее, делая его островком стабильности Европы и гарантируя инвесторам сохранность вложенных средств. [Read more →]

Недвижимость в Крыму дорожает

Представители украинских риэлтерских компаний зафиксировали повышений стоимости жилой недвижимости на крымском полуострове. Но если раньше с приходом летнего сезона и наплывом отдыхающих цены на недвижимость увеличивались незначительно и именно перед курортным сезоном, то теперешнее подорожание называют политическим.
По оценкам аналитиков в области недвижимости повышение стоимости жилья в Крыму на 10-15 процентов связано в первую очередь с улучшением политической обстановки между Украиной и Российской Федерацией. Заключения соглашения о продлении сроков пребывания Черноморского флота России вызвало спекулятивный ажиотаж на жилую недвижимость полуострова.
Как отмечается экспертами повышение стоимости в первую очередь связано с тем, что увеличился интерес российских граждан к жилью, расположенному в Крыму. Потепление отношений между двумя странами после прихода к власти нового президента Украины ни у кого не вызывает сомнений. Рассматривается проект строительства моста через Керченский пролив, что даст возможность российским туристам приезжать в Крым с территории Кубани.
Также аналитиками отмечается, что повышение стоимости жилой недвижимости на крымском полуострове провоцируется именно внутри Крыма, и ничем не подтверждено извне. [Read more →]

Как купить недвижимость в Болгарии?

Недвижимость в Болгарии всегда занимала одно из первых мест по популярности среди наших соотечественников – граждан Украины, России и других бывших союзных республик.

Собственное жилье в Болгарии – это возможность проживать в стране на протяжении 90 дней каждые полгода или приезжать сюда на отдых с семьей, а также выгодное вложение капитала в наше нестабильное время.

Сегодня цены на недвижимость в Болгарии ниже, чем в других странах Евросоюза, но в долгосрочной перспективе они будут расти, что делает Болгарию привлекательной для инвестиций.