Entries Tagged as 'Недвижимость'

Стоимость украинских недостроев 18 млрд грн.

Общий объем средств индивидуальных инвесторов, вложенных в объекты жилищного строительства, работы по которым были заморожены в связи с кризисом, оценивается в 18 млрд грн. Об этом сообщается в аналитической справке Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.
Согласно документу, с октября 2008 г. по июнь 2010 г. от приостановки работ на стройплощадках пострадало около 230 тыс. индивидуальных инвесторов.
По данным Минрегионстроя, по состоянию на июнь текущего года в стране насчитывалось свыше 4,3 тыс. объектов незавершенного строительства, из которых 2 894 – многоквартирные жилые дома.
Источник Бизнес

Покупка жилья в новостройках непопулярна

На данный момент можно наблюдать ситуацию, когда качественные жилые помещение в новопостроенных зданиях носит стоимость, которая делает его недоступным для большинства потенциальных покупателей. Соответственно, интерес к подобной недвижимости падает с огромными темпами, так как каждый ищет такое жилье, приобретение которого сможет позволить его благосостояние.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, данная тенденция является абсолютно нормальной ситуацией, когда гражданин ищет ту квартиру, на которую ему хватает средств. Это стало причиной того, что дешевое жилье продается с бешеной скоростью, а количество ликвидного жилья на рынке стремительно падает. При этом, обращая основное внимание на цену, жители совсем не смотрят на качество жилья. В свою очередь, недвижимость бизнес-класса или же элитной категории, высокой стоимости потеряла спрос полностью. [Read more →]

Основные тренды европейского рынка жилой недвижимости

14-16 октября в Лондоне проходила международная инвестиционная выставка жилой недвижимости «The Property Investor and OPPLive 2010».
По итогам участия в этой выставке международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало основные европейские тенденции 2010 года в области инвестиций в жилую недвижимость.
Президент АН Gordon Rock Станислав Зингель отмечает, что на мировом рынке жилой недвижимости активно развиваются новые модели инвестирования, и акценты смещаются в сторону инвестиционной составляющей покупки. При этом у европейских инвесторов основным стал лозунг «Safe and Boring is Good!» — «Надежно и Скучно — это Хорошо».
Инвесторы делают свой выбор в пользу недвижимости, приносящей пусть и не слишком высокий, но стабильный и надежный доход. [Read more →]

Украинский рынок недвижимости самый недооцененный в Европе

Согласно данным Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. О чем свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны.
Под индексом доходности понимают соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен.
Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды. [Read more →]

Две трети мировых рынков жилья восстанавливаются от кризиса

Согласно предварительным данным компании Knight Frank, во II квартале в 61% стран мира, фигурировавших в исследовании, зарегистрировано повышение цен на жилье относительно того же периода прошлого года. Для сравнения, 12 месяцев назад таких стран было лишь 35%.
К середине 2010 г. цены на мировых рынках жилья опустились в среднем на 9% в сравнении с докризисными 2006-2008 гг.. Аналитики полагают, что такой спад не является катастрофическим – с учетом того, что до глобальной рецессии стоимость жилья в некоторых странах росла в разы, пишет SV Development ссылкой на Real Estate Channel.
Что касается прогнозов на 2011 г., в развитых европейских государствах (Великобритания, Германия, Франция, Италия) жилье подорожает на 2-3%, ожидают эксперты.
В Азии ценовой рост на большинстве стран замедлится: в Сингапуре – до 3%, в Китае – до 5%. [Read more →]

Какие налоги на недвижимость нужно будет платить

Кто и как будет уплачивать налог на недвижимое имущество согласно новому Налоговому кодексу — объясняет старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Иван Юрченко.
Вчера Кабмин повторно внес в Верховную Раду проект Налогового кодекса . С последним проектом налоговых правил мало кто знаком — правительство его рассматривало в закрытом режиме. Эксперты по крупицам собирают информацию, особенно, что касается уплаты налога на недвижимость. Кто и как будет уплачивать налог на недвижимое имущество — объясняет старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Иван Юрченко.
Проект Налогового кодекса Украины предусматривает введение нового вида налога — на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Налог в обязательном порядке устанавливается местными советами, т.е. с 1 января 2011 года этот он будет повсеместно взиматься в Украине. Вместе с тем система льгот, предложенная в проекте, позволит многим собственникам избежать его уплаты. [Read more →]

Самые дорогие гостиничные номера в мире

В гостиницах на итальянском острове Капри, в Женеве и Нью-Йорке, согласно последнему глобальному исследованию Hotels.com, самые дорогие номера в мире, сообщает агентство Reuters.
Как сообщается, рост бронирования отелей эксперты объясняют в первую очередь улучшением экономической ситуации в мире.
Так, впервые с 2007 года средний индекс цен в гостиницах во втором квартале 2010 года вырос на 2% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это первый подобный рост с 2007 года. Между тем, самый большой 3% скачок цен был в Северной и Южной Америках. В то время как, самый низкий рост – 1% – в Европе. [Read more →]

Продажа недвижимости без кадастрового номера невозможна

В Украине продажа объекта недвижимости стала невозможной без присвоения кадастрового номера земельному участку, на котором он расположен.
О нововведении в законодательстве Украины сообщила старший юрист компании Salans Анжелика Штукатурова.
По ее словам, ранее нормы законодательства позволяли продавать объект недвижимости не имея определенных документов на землю, на которой этот объект расположен. “На данный момент ситуация изменилась. Пока не будет отведена земля, не присвоен кадастровый номер земельному участку, отчуждение отдельно стоящего объекта невозможно”, – сообщила юрист.
Также Штукатурова добавила, что процесс присвоения кадастрового номера земельному участку с отдельно стоящим объектом недвижимости занимает длительное время. [Read more →]

Роман Абрамович строит виллу на Кипре

Роман Абрамович строит виллу на земельном участке, приобретенном им около двух лет назад на Кипре, – с начала года особняк дорос уже до третьего этажа, пишет в пятницу газета “РБК daily”.
Об этом изданию рассказали местные риелторы, московские застройщики также осведомлены о покупке участка.
“В подконтрольной господину Абрамовичу компании Millhouse отрицают эту информацию, но брокеры утверждают, что тот “зашел” на средиземноморский остров инкогнито”, – утверждает газета.
Как уточняется в ней, точное местонахождение участка Абрамовича неизвестно.
“Местные брокеры полагают, что эпатажный миллиардер бросил якорь своей знаменитой яхты на берегу Средиземного моря в пригороде Лимассола”, – говорится в материале. [Read more →]

Самой богатой женщиной мира стала китаянка

Самой богатой женщиной в мире стала жительница Китая Ву Яхун.
Таковы результаты нового рейтинга, составленного журналистами Forbes.
Китаянка заработала свое состояние, которое оценивается на уровне 3,9 миллиарда долларов, на продаже недвижимости.
С небольшим отрывом за ней следует Розалия Мера – создатель империи Zara, чье состояние оценивается в 3,5 млрд долларов.
Третье место досталось супруге мэра российской столицы Елене Батуриной. Ей удалось заработать 2,9 млрд долларов.
Всего в мире, по версии журнала, 14 женщин-миллиардерш. Среди них телеведущая Опра Уинфри (2,4 млрд долларов), глава компании Benetton Джулиана Бенеттон (2,1 млрд долларов), соб¬ственница империи Gap, брендов Old Navy и Banana Republiс, Дорис Фишер, писательница Джоан Роллинг (1 млрд долларов).

Источник luxplanet.com.ua