Entries Tagged as 'Строительство'

Стоимость украинских недостроев 18 млрд грн.

Общий объем средств индивидуальных инвесторов, вложенных в объекты жилищного строительства, работы по которым были заморожены в связи с кризисом, оценивается в 18 млрд грн. Об этом сообщается в аналитической справке Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.
Согласно документу, с октября 2008 г. по июнь 2010 г. от приостановки работ на стройплощадках пострадало около 230 тыс. индивидуальных инвесторов.
По данным Минрегионстроя, по состоянию на июнь текущего года в стране насчитывалось свыше 4,3 тыс. объектов незавершенного строительства, из которых 2 894 – многоквартирные жилые дома.
Источник Бизнес

Украинский рынок недвижимости самый недооцененный в Европе

Согласно данным Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. О чем свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны.
Под индексом доходности понимают соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен.
Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды. [Read more →]

Две трети мировых рынков жилья восстанавливаются от кризиса

Согласно предварительным данным компании Knight Frank, во II квартале в 61% стран мира, фигурировавших в исследовании, зарегистрировано повышение цен на жилье относительно того же периода прошлого года. Для сравнения, 12 месяцев назад таких стран было лишь 35%.
К середине 2010 г. цены на мировых рынках жилья опустились в среднем на 9% в сравнении с докризисными 2006-2008 гг.. Аналитики полагают, что такой спад не является катастрофическим – с учетом того, что до глобальной рецессии стоимость жилья в некоторых странах росла в разы, пишет SV Development ссылкой на Real Estate Channel.
Что касается прогнозов на 2011 г., в развитых европейских государствах (Великобритания, Германия, Франция, Италия) жилье подорожает на 2-3%, ожидают эксперты.
В Азии ценовой рост на большинстве стран замедлится: в Сингапуре – до 3%, в Китае – до 5%. [Read more →]

Каждому 10 соток, или как получить свою землю в Украине

«10 соток земли бесплатно каждому гражданину» — именно так прописано в украинском законодательстве. Впрочем, как показывает практика, слово «бесплатно» в Украине не всегда означает «без наличия денег».Чтобы получить гарантированный законом надел, нужно заплатить в различные инстанции не одну тысячу гривен.
Законом обещано, но Земельный кодекс Украины, статья 118 — именно она гарантирует бесплатный надел для строительства жилья. Впрочем, не спешите верить тому, что утверждает документ.
«Это немного популистский шаг — нереально оцененный», — говорит Владимир Карпук, — депутат Верховной Рады Украины. «Как правило — это невозможно», — мнение депутата Киевской Рады Татьяны Мелиховой… И это утверждают народные избранники, которые представляют наши интересы, и, казалось бы, гаранты тех законов, которые приняли они же. Однако факт остается фактом — особенно нереально получить землю в столице и в других крупных городах. Так, какова же в действительности схема приватизации 10 соток? [Read more →]

Роман Абрамович строит виллу на Кипре

Роман Абрамович строит виллу на земельном участке, приобретенном им около двух лет назад на Кипре, – с начала года особняк дорос уже до третьего этажа, пишет в пятницу газета “РБК daily”.
Об этом изданию рассказали местные риелторы, московские застройщики также осведомлены о покупке участка.
“В подконтрольной господину Абрамовичу компании Millhouse отрицают эту информацию, но брокеры утверждают, что тот “зашел” на средиземноморский остров инкогнито”, – утверждает газета.
Как уточняется в ней, точное местонахождение участка Абрамовича неизвестно.
“Местные брокеры полагают, что эпатажный миллиардер бросил якорь своей знаменитой яхты на берегу Средиземного моря в пригороде Лимассола”, – говорится в материале. [Read more →]

В Болгарии повысился интерес к инвестициям в строительство «компактных» домов

После временного затишья инвесторы вновь начали проявлять заинтересованность к городскому рынку недвижимости, показывает исследование инвестиционной компании Green Life Property Development. Инвесторы ищут небольшие, но привлекательные земельные участки, их целью является извлечение прибыли от покупки земли и строительства по наиболее низким ценам.
Земельные участки в Болгарии, наиболее пользующиеся спросом со стороны инвесторов, варьируются по площади от 500 до 800 квадратных метров – на них может быть построено здание примерно на 20 квартир. По мнению экспертов Greenlife, продажи таких квартир в Болгарии могут начаться уже в ближайшем будущем, что благотворно скажется на прибыльности проекта, несмотря на тот факт, что спрос по-прежнему отстает от предложения, – передает новостное издание novinite.com. [Read more →]

Россияне купили недвижимость в Израиле на 500,000,000 долларов

На долю россиян и граждан стран СНГ приходится 80% покупок элитного жилья иностранцами в 2009 году. Приоритеты богатых россиян: Нетания, Хайфа, Тель-Авив, Эйлат, Иерусалим. Две трети покупателей недвижимости в Израиле из России – жители Москвы и Петербурга.
“В прошлом году россияне купили в Израиле недвижимости на полмиллиарда долларов. Речь идет о примерно 2000 сделок, средняя цена каждой – около 240 тыс. долларов. Среди иностранных покупателей россияне и граждане стран СНГ лидируют с серьезным отрывом – их доля составляет 40% от общего числа зарубежных клиентов. За ними идут французы – 25%, англичане – 20%, американцы – 10%”, – рассказал порталу IzRus Юрий Дигилов, директор представительства компании Gordon Rock в Израиле. [Read more →]

В Израиле действуют новые правила налогообложения покупателей жилья

Правила вступили в силу 16 января 2010 года. Изменения основаны на данных о росте цен на жилье в стране.
С указанной даты налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.). Налог в размере 3,5% будет взиматься с суммы от 1,085 млн до 1,525 млн шекелей (€288,6 тыс.). Ранее – от 1,027 млн до 1,443 млн шекелей (€273,1 тыс.). В том случае, когда стоимость объекта превысит сумму 1,525 млн шекелей, с покупки будет взиматься 5% налог, сообщает издание Globes.
Покупатели вторых объектов недвижимости будут платить 3,5% налог в том случае, когда стоимость объекта не будет превышать 923 тыс. шекелей (€174,7 тыс.). Ранее покупатели платили этот налог, когда стоимость объекта превышала 873 тыс. шекелей (€165,3 тыс.). После суммы в 923 тыс. шекелей налог составит 5%. [Read more →]

Швейцарские банкиры рекомендуют израильтян, строящих в России

Эксперты международного инвестиционного банка Credit Suisse, базирующегося в Цюрихе, считают, что российская недвижимость идет в гору и рекомендуют покупать акции израильтян, застраивающих Россию и Москву в частности.
Как отмечают российские СМИ, швейцарские эксперты видят будущее рынка недвижимости в России в радужном свете, и рекомендуют не продавать, а наоборот, приобретать акции целого ряда компаний. Среди них выделяются три – AFI Development Льва Леваева, Mirland Development Элиэзера Фишмана и RGI International Limited, Бориса Кузинеца. Все эти компании принадлежат израильским бизнесменам, и все они находятся, по мнению экспертов инвестиционного банка Credit Suisse, на втором месте в плане “привлекательности”.
Свое мнение аналитики инвестиционного банка объясняют тем, что российский рынок недвижимости уже преодолел свой худший этап, и в 2010 году сегмент жилья ждет стабильный рост спроса, а сегмент коммерческой недвижимости будет предоставлять хорошие возможности для инвестиций, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз международного банка. [Read more →]

В Китае рекордно растут цены на недвижимость

Китайских девелоперов ждет удачный год. Согласно прогнозу аналитиков Nomura Holdings, в первой половине 2010 года акции компаний Поднебесной, связанных с недвижимостью, подорожают на 30-50%. Впрочем, инвесторам следует проявить осторожность в выборе объектов вложения капитала: рост цен на китайскую недвижимость приобретает все более спекулятивный характер, пишет RBC daily.
Как заявил Bloomberg гонконгский аналитик Nomura Ли Ви Лиат, цены на жилье в Китае в следующем году вырастут на 15%, что приведет к росту доходов девелоперов и повышению стоимости их акций. Цены на жилье в 70 крупнейших китайских городах в ноябре в среднем выросли на 5,7% в годичном исчислении. Этот показатель оказался самым высоким за последние полтора года, то есть, по сути, с момента начала острой фазы экономического кризиса. Примечательно, что акции 15 китайских компаний из индекса MSCI China, имеющих дело с недвижимостью, выросли в цене за 2009 год вдвое, в то время как в целом китайские фондовые показатели продемонстрировали рост примерно в 60%. [Read more →]